两人租赁市北区青岛某剧院的商务楼开宾馆，合同到期后拒不腾退，被剧院告上法庭并申请强制执行。日前，市北区法院执行局精执团队利用周末时间，顺利完成了房屋交接工作。

据了解，被执行人刘某与贺某承租青岛某剧院的商务楼经营商务宾馆。租赁合同到期后，剧院决定将商务楼收回，但两人拒不腾退。双方协商无果，剧院将两人告上法庭。法院判决依法腾迁后，刘某与贺某迟迟未履行。判决生效后，两人声称装修补偿未与剧院达成一致意见，一直未履行腾房义务。剧院先后两次申请法院强制执行，市北法院发出执行通知书后，两人一直拒不履行。

由于腾让房屋为同一宾馆楼的上下楼层，法院经研究后决定并案执行。办案人经前期调查发现涉案宾馆楼因装修改造较大，宾馆内有大量家具家电等物品，且有数名房客居住，直接进行强迁可能搬迁费用较大，给被执行人会造成额外的负担，也无法保障房客的权益。于是执行干警多次组织双方当事人进行协商，针对装修补偿问题，建议被执行人刘某与贺某另案起诉解决纠纷。同时，执行干警多次给两人释明拒不执行法院生效文书的后果，如不配合法院腾房，法院会依法采取拘留、罚款等强制措施，情节严重的会移送拒执罪处理，迫于法院的执行力度，最终被执行人刘某与贺某表示同意自行腾空房屋。

同意腾房后，被执行人仍然多次以在外地出差无法回青为由，拒不办理交接手续。因宾馆内还有房客居住，执行干警多次到现场在醒目位置张贴腾房通知，挨户告知房客限期搬离，告知逾期不搬离后果。在执行干警多次协调下，两人表示只能在周六回青岛当天办理交接事宜且第二天就要离开，为避免执行案件卡在结案前的最后一公里处，执行干警利用周六休息时间顺利完成宾馆楼的腾房交接工作。

编辑/叶婉