4月25日，浙江省杭州市首批集中供地60宗涉住宅地块在竞买中，仅编号为临平政储出[2022]5号的临平新城临乔路以东、吴郭街以北地块流拍，其余59宗成交。成交地块中的23宗竞买价格触及政府设置的最高限价（中止价），占地块总数的38.33%。

60宗地块总占地面积256.61万平方米，地上总建筑面积580.74万平方米，起始总价为797.87亿元，成交总价为826.76亿元，平均溢价率为6.41%。

本批地块共31家房企挤入竞得人行列，3位竞得人合计获取23宗地块，总建筑面积为239.18万平方米，占总建筑面积的41.19%。

杭州住宅地块首次采用“一次性报价”规则。出让文件显示，地块设置起始价、中止价，当土地竞价未到中止价的，价高者得。当竞价达到中止价时，在此价格基础上转为一次性报价阶段，第二高的报价为竞得价；若有2个及以上竞买人投报金额第二高报价的，将通过现场摇号方式确定竞得入选人。所有有效报价均相同的，该报价为竞得价，通过现场摇号方式确定竞得入选人。

杭州土拍市场与天津形成了鲜明的对比。4月25日，天津市首批次集中供地竞拍结束。天津首轮集中供地共30宗地块，本次土拍仅成交6宗土地、9宗流拍、15宗停牌，成交总金额43.5亿元，出让土地面积48.6万平方米。相比之下，2021年天津首轮集中供地共出让45宗供应地块，土地出让金合计达497.95亿元。今年总成交金额下降91%。

文/北京青年报记者 朱开云
编辑/樊宏伟