3月31日，深圳今年首批集中地块挂牌，共8块住宅用地，均于4月29日15时集中出让！

宗地分别位于宝安、龙华、龙岗、光明（2块地）、坪山（2块地）、深汕；总土地面积约32.11公顷，总建筑面积约107.06万平方米。本次出让的地块中，没有南山、福田等片区。

值得一提的是，本批次用地进一步加大了保障性租赁住房供应力度。龙岗区宝龙街道G02310-0001宗地全部用于建设企业自持的保障性租赁住房，其余7宗用地均建设“普通商品住房+保障性租赁住房”。按初始建设比例折算，折合商品住房用地28.14万平方米、保障性租赁住房用地3.96万平方米。

采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。8宗宅地总起拍价168.11亿。其中，深汕宅地6.02亿，坪山石井宅地22.4亿，坪山龙田宅地8.27亿，龙华民治宅地32.87亿，宝安新安宅地61.32亿，光明凤凰宅地19.37亿，光明玉塘宅地16.56亿，龙岗宝龙宅地1.3亿。本批次用地最高溢价率仍控制在15%以内。

本次在建成后限售价上，价格也有所调整，如宝安新安地块建成后的限售均价是8.75万/平，光明两宗地块的建成后限售价在4.7-4.9万/平，龙华地块建成后售价是7.21万/平。具体来看：

宝安新安宅地（A012-0112）商品住房销售限价（均价）87494元/平。

龙华民治宅地（A818-0478）商品住房销售限价（均价）72150元/平。

光明玉塘宅地（A607-0888）商品住房销售限价（均价）47150元/平。

光明凤凰宅地（A503-0095）商品住房销售限价（均价）48900元/平。

坪山石井宅地（G12314-8035）商品住房销售限价（均价）37500元/平。

坪山龙田宅地（G12303-8078）商品住销售限价（均价）37500元/平。

深汕鹅埠宅地（E2021-0001）商品住房销售限价（均价）11000元/平。

以上价格均不含室内装修价格。

显然，今年深圳首批集中宅地出让规则并没有松动。继续实施限地价、限房价，持续强化“房地联动”，坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”定位及“稳地价、稳房价、稳预期”决策部署；继续通过核验房地产开发资质、企业关联性审查、购地资金审查、购地宗数限制等方式，进一步营造平稳、理性、有序的市场竞争环境。

据悉，4月深圳不仅有集中供地，推盘节奏明显加快，预计有13个新房将入市。（陈英）

编辑/田野