2022年开年以来，全国重点监测城市房地产市场情绪普遍低迷，除上海、苏州成交规模增长外，其余城市成交面积较去年春节均有下降。为什么上海的一手房销售表现相对活跃？

工作日上午，记者来到上海浦东新区外环外的一个楼盘，尽管下着小雨，售楼处外还是排起长队，购房者热情很高。这个新开盘的小区均价约在每平米8万元，共推出72套叠墅房源。记者看到，仅不到一上午的时间所有房源都被抢购一空。

有上海购房者告诉记者，本批推出的楼盘中，有相当一部分非常抢手，因此今天来买房的心态就是：无论户型是否满意都要买一套走。

而在上海虹口区一处还未认筹的新盘记者看到，无论是售楼处还是样板间，排队看房的人络绎不绝。一位销售告诉记者，这个新盘本次预计推出六百多户，单价在12万元每平米，预计开盘就会售罄。而且这个新盘与周边二手房价格倒挂，周边已有二手房挂到15万元每平米。

上海某新楼盘销售：很多人能选到就买了，不太考虑买什么样的户型 、楼层。

根据数据，2022年1月上海新房供应面积约为171.3万平方米，同比增加117.4%。供应量几乎是正常水平的2倍，单价超10万元每平米的项目占到近20%。从入市项目所在区域来看，热点板块区域较多，引发购房者关注。

上海中原地产市场分析师 卢文曦：上海从去年开始，新房实现了集中批次的投放，一共分了6个批次 ，最后一批次一共投放了40个楼盘，从总量来看还是非常多的。所以从供应推动的角度来看，造成了整个1月份的成交量还是比较高的。从结构上来看也比较贴合市场的热点所需。（央视财经）

编辑/田野