2021年上海供地收官,住宅地块成交超1700亿元
北京青年报客户端 2021-12-03 19:50

2月3日,上海三批次集中供地来到了第五天,最后2宗招标地块进行了出让。

其中,同润以5.72亿元竞得青浦区朱家角镇港周路西侧D13-03a地块,楼面价18898元/平方米,溢价率7.99%。该地块出让面积2.42万平方米,容积率1.25,建筑面积3.03万平方米,用途为住宅,起价5.3亿元,楼面起价17500元/平方米。

此外,大华通过一次性报价,以19.48亿元竞得闵行区华漕镇MHP0-1403单元67-02地块,楼面价33475元/平方米,溢价率8.33%。该地块出让面积2.53万平方米,容积率2.3,建筑面积5.82万平方米,用途为住宅,起价17.98亿元,楼面起价30900元/平方米。

至此,上海第三批次集中供地27宗地块均出让完毕,共收金469.19亿元。其中招商蛇口共参与拿地3宗,共涉资105.91亿元,金额及数量均位居榜首。

回顾上海三个批次集中供地表现,第一轮出让的31宗涉宅地块全部完成出让,总成交金额774亿元。溢价率最高的是崇明区陈家镇地块,由建发竞得以6.26亿竞得,溢价率12.89%,其余地块溢价均在10%以内。

第二轮集中供地出让的20宗商品房用地(含2宗旧改地块)全部成功出让,总成交金额约480.5亿元。其中11宗地块以底价成交,9宗地块溢价成交,最高溢价率9.85%。

加上第三轮集中供地成交的469.19亿元,上海今年成交的涉住宅用地成交超1700亿元。

文/北京青年报记者 李桁
编辑/李桁

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