建外街道地处CBD核心区，面积4.4平方公里，现有76个楼宇项目，145栋商务楼宇，楼宇企业1万余家。

新冠疫情防控常态后，建外街道结合地区特点，将原有的“双楼长”升级为“三楼长”，深化工作机制，先行探索并为全区提供经验借鉴。2021年，朝阳区出台“双楼长”工作方案，建外街道积极响应落实，在全区率先成立“第一楼长”临时党支部，发挥“第一楼长”党建引领作用，结合党史学习教育推行“我为企业办实事”工程，着力构建“党建引领、社会治理、经济发展、风险防控”的工作体系，推动商务楼宇精细化治理，全方位提升地区楼宇治理水平。

建外街道“双楼长”工作领导小组

组长：

周建立 工委书记 

林琳 办事处主任

常务副组长：

刘栋 工委副书记

执行组长：

李明 办事处副主任

副组长：

王依祎 办事处副主任

苗晓辉 武装部部长

郑长宏 党群办副主任

领导小组下设1办4组，办公室主任李明，办公室总联络员曾上卿；党建工作组，由党群工作办公室牵头负责；经济工作组，由街道经济部门牵头负责；社会治理组，由平安建设办公室牵头负责；疫情防控组，由民生保障办公室牵头负责。

“双楼长”组成

建外街道落实商务楼宇“双楼长”机制，关键是抓住“第一楼长”、属地楼长和楼宇楼长，协调调动各方力量，合力做好商务楼宇服务工作。

第一楼长：8名。将街道所有楼宇划分为8个楼群，组成8个楼宇社区。“第一楼长”负责领导楼群，领导属地楼长及楼宇楼长，积极开展党建引领、社会治理、经济发展、风险防控工作，打造高质量商务楼宇。

属地楼长：78名。由街道机关干部及社工担任，代表街道办事处，当好“联络员”“服务员”“引导员”“协调员”，将工作要求、政策内容、工作部署及时准确传达到楼宇楼长，推动商务楼宇和企业相关问题解决，对商务楼宇各项工作负属地直接责任。

楼宇楼长：86名。由商务楼宇项目总经理担任，组建由运营方、物业方等共同参与的管理团队，发挥“信息员”“宣传员”“管理员”“调解员”作用，及时向街道反馈相关信息，防范风险产生，做好服务工作。

楼长职责：构建覆盖“党建引领、社会治理、经济发展、风险防控”四位一体的立体化工作体系，抓好商务楼宇层面以及驻楼“两新”组织党的基层组织建设工作，引导商务楼宇积极参与社会治理，积极推进营商环境优化和楼宇经济发展，防范商务楼宇各类风险，打造高质量商务楼宇。

第一楼长临时党总支

李明   党总支书记 街道双楼长工作领导小组执行组长

李萌   党总支副书记 第一楼长

谢冲宇 组织委员 第一楼长

陈涛   宣传委员 第一楼长

徐玉光 统战委员 第一楼长

曾上卿 纪检委员 联络员

邹煜毅 党员 第一楼长

韩东   党员 第一楼长

王冕   党员 第一楼长

陈梦云 党员 第一楼长

第一楼长负责楼宇情况

李萌，负责楼宇18栋：国贸项目、中海广场、数码01、诺安基金、光华路SOHO、中期大厦、国际俱乐部、京泰大厦、新族大厦、中信国际大厦，工作组成员：刘金达、张麒。

谢冲宇，负责楼宇19栋：中服、和乔、东方梅地亚、光华大厦、三星大厦、中信大厦、国寿金融中心、泰康大厦、阳光大厦、清华大厦，工作组成员：李颖、王菁。

陈涛，负责楼宇17栋：银泰、SK、华熙、IFC、大家保险、华彬、通用国际中心、柏联、米阳、CBD国际大厦，工作组成员：张伟、李莹。

徐玉光，负责楼宇16栋：东郎、郎园、百事大厦、永峰、恋日、横琴、金海华、京汇、融恒科研、艾维克、招商局、惠普、万科大都会、瑞赛、瑞赛商务楼，工作组成员：鲁红艳、杨倩、沙文艳。

陈梦云，负责楼宇20栋：建外SOHO1-18号楼、SOHO东区AB座，工作组成员：吴桐、梁景博。

邹煜毅，负责楼宇18栋：汇京双子座、新华保险、宝钢、英皇、长安驿、海川大厦、建国门壹中心、成远大厦、长富宫、赛特、东海中心、枫丹公馆，工作组成员：李鑫、孟越。

韩东，负责楼宇19栋：万达广场南区、北区、金地中心，工作组成员：陈祎娜、宋可歆。

王冕，负责楼宇18栋：SOHO现代城、阳光100、蓝堡、鼎锋、温特莱、京仪、世贸大厦、京点盛世、红星大厦，工作组成员：裴林娟、张龙。

党建引领“第一楼长”工作

9月17日，建外街道召开“第一楼长”第一次工作会暨“第一楼长”临时党支部党员大会。第一楼长统一思想认识，明确了根本任务；11月12日，成立“第一楼长”临时党总支。楼长班子紧抓任务落实，积极发挥楼宇作用，加强工作组职能发挥，有效盘点楼宇现状基础，聚焦难点问题，沟通工作方法。以实现六率提升的为工作根本和基础，积极发动社区力量、楼宇力量，形成合力开展工作。

一是强化政策学习，提升能力水平。9月28日，建外街道联合中国工商银行股份有限公司北京自贸试验区国际商务服务片区支行开展了一场“两区”政策宣讲会，特邀中国工商银行北京分行金融业务部张春生进行专题讲解。建外街道“第一楼长”、各社区书记、经济专干等人员参加。

二是促进“两区”建设。10月21日，建外街道召开“建外街道企业联合会永安里东社区分会企业分享”活动，分享总结紧密结合北京“两区”建设政策和街道发展实际，着力解决企业实际业务痛点，助力“两区”建设高质量发展。建外街道“第一楼长”、经济专干等人员参加。

三是街道吹哨，部门进楼宇报到，主动服务企业。10月22日，建外街道召开“第一楼长进楼宇企业恳谈会”，联合“建外地区服务企业规范纳税行为专项工作组”，主动上门，服务企业，引导经营单位规范纳税。会议听取了属地13家企业基本情况介绍，讲解了街道相关政策及属地管理相关规定，明确了为企业服务相关措施和内容，为后期排查、变更等工作提供保障。当天，就有2家企业主动表示，愿意将纳税转到街道，积极支持地区发展建设。

四是积极融入社区，健全工作机制。积极融入社区工作，与社区书记、属地楼长、楼宇楼长代表成立工作小组，加强工作研究，对标职责任务和工作目标，在原有工作的基础上，建立健全工作会商、问题联治、信息共享等工作机制，进一步优化工作方式，努力开创楼宇工作新局面。

编辑/谢麒