11月18日，江门市江海区1宗商住地挂牌出让。

JCR2021-189(江海10)号地块，位于江海区金瓯路与东海路交叉口西南侧地段，用途为商服、住宅用地。面积12815.63平方米，起拍总价为15158万元，折合起拍楼面价4300元/㎡。土地使用年限为商服用地40年、住宅用地70年。容积率1.0-2.75，计容建面12819-35252平方米，其中商业≤7050㎡；建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

本宗地最高限制地价为22737万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建设住宅建筑面积(纳入计容建筑面积)。

最终由江门市滨江建设投资有限公司(暂定名)，以15158万元竞得，折合成交楼面价4300元/㎡。

地块周边新盘众多，货量充足，有保利大都汇、豪江华庭、合景领峰、嘉华新都汇、时代倾城、明泰城等，房价约0.9-1.5万/㎡。

编辑/张郁唯