两个月前，杭州推出二手房“个人自主挂牌房源”功能，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，被视为是业内一场“革命”。

但是房产作为大宗商品，资金动辄上百万元，加上其交易的复杂性，也让买卖双方对“房东直售”过程中存在的风险顾虑颇多。当时，钱江晚报.小时新闻记者在采访相关部门时，也提出了“房东直售”所面对的几大风险：一是买卖双方的信任问题，即非熟人之间的二手房个人交易，如何保证交易双方的合法权益和充分知情权？二是交易过程中的资金安全问题，涉及按揭的二手房个人交易，如果没有居间账户和第三方监管，很难继续下去；三是交易过程中一旦买卖双方发生纠纷，没有中介充当“润滑油”，后续怎么处理？

这些交易流程中的风险点，政府很难去帮买卖双方规避，因此当时不少人认为，“房东直售”看上去很美，但实际可操作性不强。

没想到仅过了两个月，针对这些看上去“无解”的弊端，杭州就有了一个创新的解决模式——公证机构介入二手房自主交易，相当于承担起“信用中介”的职能，解决二手房自主交易过程中买卖双方的信任问题和资金安全问题。

首先公证机构具有权威性和公信力，可以保障交易双方的合法权益，交易双方的资料保存在公证机构，也能最大程度保护双方的信息安全；其次，公证机构是法定的提存机构，也是第三方资金监管的法定机构，通过公证机构引入银行资源，为买卖双方提供更多的支付方式选择，也能保障交易过程中的资金安全；再者，如果交易过程出现纠纷，公证人员可以第一时间帮助交易双方固定证据，并且提供调解服务。

编辑/李桁