全价值时代的来临，昭示一切高质量转型发展的落点，走向集合、创新、链接与共生。

9月24日，以“聚焦高质量增长 共赋全价值时代”为主题的“中房研究院ICR·中国房地产行业标杆峰会——暨2021中国文旅康养论坛、2021中经汇半年会”在北京举办。

本次峰会由中房研究院ICR、365房评、365财经、365视频、365社群、房评MCN、中经汇联合主办。

现场有来自超百位房地产行业研究机构、行业专家，建材等优秀供应商代表以及多家媒体到场。

文旅康养论坛 启动文旅康养中国行

后疫情时代的2021年，文旅康养产业被提升为国家战略，推动原来以观光休闲为主体的旅游市场，逐渐向以度假居住为核心、结合观光、休闲、体验、养生的度假市场转变。在目前房地产行业下行的大趋势里，文旅康养项目的进化、整合、迭代会是怎样？

上午9点30分，“中房研究院ICR·中国房地产行业标杆峰会——暨2021中国文旅康养论坛”开启。365房评CEO、中房研究院ICR执行院长肖勇在会议致辞时表示，文旅康养项目的发展有三个解决思路：内容为王、流量为先、社群为本，解决文旅康养项目目前导流难、销售难、运营难、招商难、融资难等问题。

峰会上，365房评启动了文旅康养中国行、中房研究院ICR文旅康养研究中心·总裁会，作为行业的创新和协作平台，提供八大支持——内容、营销、招商、运营、融资、人才、创新、推广，来解决行业的痛点和难点。

同时，365房评与中国房地产业协会、商文旅委员会合作，推广文旅康养行业的标准，推荐文旅康养的标杆项目；与清大文产规划设计研究院合作，联合发布文旅康养、乡村振兴和产城融合的三大权威指数；还启动了中国夜经济产业联盟，形成规模化产业链条。

中房研究院ICR打造房地产行业头部智库

在社会、行业的发展中，智库的重要性不言而喻。对于365房评、365财经、三六五网和研究型的智库机构之间如何构建，来发挥出最大的合力呢？

答案就藏在365房评提出的媒体、研究、内容强强联合组成的“铁三角”中，内容为核、研究赋能、社群加持。依托于中国市场学会，依托于国家级的智库资源和众多的专家资源，这就是中房研究院ICR做房地产行业头部智库的最大底气。

24日下午，在“中房研究院ICR·中国房地产行业标杆峰会——暨2021中经汇半年会”上，中房研究院ICR正式揭牌。

据中房研究院ICR副院长秦刚介绍，中房研究院ICR依托中国市场学会，不仅拥有中国最大的房地产经理人社群，还拥有中国最大的房地产及城市专家的资源库，将打造为房地产产业生态方面具有前瞻性的智库机构。

同时，中房研究院ICR推出首批三大白皮书，包括《中国房地产行业标杆白皮书》、《中国未来社区白皮书》、《共同富裕白皮书》。通过白皮书中的研究、考察和调研，给出中房研究院ICR对于行业的理解和答案。

大数据透析中国楼市 把控行业发展趋势

大数据正在对房地产业的发展产生着深刻的影响，每一个房地产人都需要为大数据技术带来的颠覆性变化做好准备。

而数据也是365房评的一大亮点和特色。中房研究院ICR副院长、房谱网董事长端然发表了“数说中国，把控未来——构建中国城市地产大数据基因图谱”的主题演讲，通过大数据来呈现了中国楼市的真实现状和未来趋势。

通过其重点监控的90座城市的楼市大数据，端然介绍说，中国房地产市场的现状有“三大最”，1、城市住宅总量高达3亿套，已经远远高于美国的1.1亿套；2、城市住宅总市值达到350-400万亿；3、2020年房地产年交易规模25万亿元，这当中新房住宅年成交量15亿，二手房住宅年交易规模7.5万亿，租赁交易规模2.5万亿。

端然认为，结合数据来看，中国楼市已经到了“两个高点”，一是发展规模的高点，二是开发企业到了需要转变的时刻。而未来同样通过数据研判，端然指出，伴随中国城市化的进程，中国房地产市场还有10年的黄金期，未来10年中国新房住宅年均成交量将在1000万套。而中国楼市的一城一策也将继续，调、控、稳、保将是不同城市的调控举措。

中国首个地产MCN亮相 助力行业流量运营

互联网信息技术同样也深刻的改变着房地产行业，无论是从产品，还是从技术和平台，都有了更多迭代和变化。

365房评高级副总裁李杰发表主题为《迭代向新生》的演讲，其中指出，当今社会信息技术的改变、信息形态的改变、信息平台的改变、信息通路的改变，都让信息变得越来越重要，信息正在重构整个未来媒体的商业模式。

为适应时代的迭代，365房评打造“1+5”的产品体系，除了上述“1”的中房研究院ICR，延伸出365房评、365财经、365社群、365MCN、365视频，全部尝试去做流量入口的设计。

三六五网地产流量研究院副院长邓亚楠做了主题为《矩阵管理与流量运营——万物皆可短视频》的产品分享。“万物皆可短视频”，邓亚楠表示，从微博到微信再到抖音，数字社交媒体时代，流量成为卖家的“核武器”。

在数字化时代中，365房评正在用专业的力量搭建房地产营销的新场景，助力房企实现业绩领先和数字化转型双赢。峰会上， 8大知名地产博主365千房百计、365房不胜房、房探小老姨、居者买房、大白探房、猫哥说房、地产酵母、佳爷房谈现场共同开启。

为了让房地产商顺应时代发展，利用好数字化浪潮，365房评用专业的力量搭建房地产营销的新场景，助力房企实现业绩领先和数字化转型双赢。峰会上，房评MCN平台正式启动，居者买房、大白探房、猫哥说房、地产酵母、佳爷房谈、365千方百计、365房不胜房、房探小老姨共聚一堂，共同聚力。

行业需要标杆 标杆引领行业

未来已来的时代，需要通过领航策略，让产品跃上进阶之路。在这场大变革中，标杆项目和标杆企业究竟应该如何做，来为行业和社会做出贡献。

绿城小镇集团副总经理韩满库发表了主题演讲《新理想，兴城乡—绿城小镇乡村振兴模式探索与实践》，分享了绿城小镇集团在乡村振兴当中的探索和实践。绿城小镇在全国各地已经有20多个省市落地、30多个小镇在建在营。

韩满库表示，在乡村振兴当中绿城小镇首先从产业兴旺来着手，所以绿城小镇的定位是小镇产业综合服务商。绿城小镇在产业方面，首先是要搭建一个平台，整合跨界产业资源，重点发展众多行业，但是产业的发展也要属地化。

愿景集团副总裁江曼发表了以《城市更新运营实践与思考》为主题的演讲，她介绍说愿景集团的赛道目前包括三条线：城市有机更新、城镇老旧小区改造类和社区建设类、发展租赁住房类，围绕价值创造、追求卓越、合作共赢、创新发展这四个方面进行统筹，致力于成为美好社区的运营商。

中经汇副秘书长、领地集团助理总裁姚科做了主题为《高质量发展，将C端置顶》的演讲，指出房地产进入4.0时代，关注人性体验和简约美好。其公司在项目全周期，自施工期、销售期、交付期、物业期，都已进入细节至上时代，“84个标准3000+细节打造，全周期为客户品质保证。”

行业需要标杆，行业需要力量。峰会的最后，中房研究院ICR首批行业标杆重磅发布，总计20家房企，27个项目以及1个供应商企业获得行业标杆殊荣。

2021中国房地产行业综合实力标杆企业：万科、绿城中国、融创中国、龙湖集团、星河湾、龙湖集团、景瑞集团、世茂集团

2021中国房地产行业品质力标杆企业：中交地产、滨江集团

2021中国房地产行业客户满意度标杆：星河湾

2021中国房地产行业乡村振兴标杆：绿城小镇集团、金杯半山集团

2021中国房地产行业数字化转型标杆：领地集团

2021中国房地产行业流量运营标杆：伟光汇通

2021中国房地产行业创新力标杆：云信产业集团

2021中国房地产行业绿色低碳新能源社区构建标杆：西安小院科技股份有限公司

2021中国房地产行业四川房地产最佳户型奖：鸿通地产

2021中国房地产行业物业服务标杆奖：滨江物业

2021中国房地产行业四川物业服务标杆奖：鸿通地产

2021中国房地产行业人居产品创新标杆：北京中海寰宇天下|天赋、北京绿地海珀云翡、北京鲁能格拉斯墅区

2021中国房地产行业顶级住区标杆：北京龙湖云河玉陛、南京滨江ONE园 

2021中国房地产行业优质住区标杆：北京航城壹号、东莞佳兆业阳光城时代天韵

2021中国房地产行业豪宅标杆：上海绿地外滩中心、东莞鹏瑞 · 天玥

2021中国房地产行业品质力标杆：北京恒大御峰

2021中国房地产行业城市大盘标杆 北京合景天汇、廊坊合生 · 学府中央城 

2021中国房地产行业城市更新标杆：上海上生 · 新所 

2021中国房地产行业未来社区标杆：石家庄融创 · 未来中心 

2021中国房地产行业科技住宅创新标杆：北京首创天阅山河 

2021中国房地产行业商务型公寓标杆：北京寰汇公馆

2021中国房地产行业文旅运营标杆：成都环球融创·未来城

2021中国房地产行业中国都市闲适生活领创标杆：北京中建宸庐

2021中国房地产行业城市山居别墅标杆：北京正宏·玖瀛府

2021中国房地产行业大健康创新运营标杆：万悦康养

2021中国房地产行业一站式综合性康养杜区：上海绿地目际康养城 

2021中国房地产行业绿色低碳低密度社区标杆项目：西安小院科技股份有限公司 

中国(深圳)全海景宜居地产标杆：中铁诺德·阅山海 

中国(深圳)公园绿色奢侈地产标杆：臻林天汇 

2021中国百强房企综合实力供应商品牌(智能数字化领域)：云迹科技、爱德数智 

2021中国百强房企综合实力供应商品牌(导向标识设计类)：视域 

2021中国房地产供应商标杆项目：视域北京城市副中心行政办公区

在行情跌宕的2021年，让我们始终坚信“革新的力量”， 与时俱进，引领前行，共创中国房地产行业美好的未来！

文/宋欣

编辑/宋欣