今年以来各地房地产调控累计突破400次,楼市调控次数创历史新高。密集的调控举措,对于抑制投机炒房、稳定楼市预期起到重要作用。梳理各地调控举措不难发现,楼市正进入双向调控模式。对于刚需群体的真实买房需求,调控政策还要更加“友好”,进一步拓宽渠道。保障他们的买房需求,有利于释放市场增量,促进楼市平稳健康发展。

从这个角度看,细分炒房客和刚需人群,对于优化调控政策有着积极意义。相关部门可利用大数据等先进技术手段,对调控范围内购房人群作出区分,并探索在持有环节做做文章,对调控政策在不同群体中可能造成的影响作出更充分更精准的预判,尽最大能力防止“误伤”刚需。

编辑/张郁唯