2月9日，上海虹口区嘉兴路街道HK341-06号地块挂牌截止进入现场竞价环节。最终，招商蛇口以总价56.66亿竞得，溢价率20%；成交楼板价92647.6元/平方米，创下虹口地价新高。

出让文件显示，该地块位于上海内环内，起始价47.2亿元，出让面积为2.31万平方米，容积率不大于2.65，按容积率2.65计算，起始楼板价约为7.7万元/平方米。

地块采用招挂复合的方式，最终有效申请竞买人超过5人，因此出让方式为有竞价招标。据了解，除招商蛇口外，其他4个竞买人为保利、金地、金茂及建发。

按出让要求，该地块配建保障房须占总住宅建筑面积5%；全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上；地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%。

地块内应设置建筑面积不少于3960平方米的公共服务设施，包括行政服务中心设施3500平方米（计容），养育托管点360平方米（计容），生活服务点100平方米（计容），公共服务设施建成后权属无偿移交虹口区人民政府。

观点地产新媒体此次报道，2020年7月，上海虹口区嘉兴路街道HK271-01地块竞价出让。最终，经过2个半小时共187轮竞价后，由招商蛇口旗下太仓嘉商商务咨询有限公司竞得，成交价为44.04亿元，溢价28.4%，最终成交楼板价约为8.11万元/平方米。

编辑/宋欣