12月22日，郑州主城出让8宗住宅用地，编号为郑政出〔2020〕52号至59号地块，总面积25.43万平方米（约381.51亩）。其中，涉及惠济区3宗，二七区3宗，管城区2宗。

据观点地产新媒体了解，上述8宗地均成功出让，总成交价35.37亿元，竞得企业分别为碧桂园、保利、鑫苑置业、旭辉锦艺联合体以及中博股份。

其中，碧桂园以底价3.71亿元拿下管城回族区渠南片区大棚户区项目用地，折合地价792万元/亩，折合楼面价3959元/平方米。

该地块编号为郑政出〔2020〕56号，位于京广南路东、左江路南，占地面积3.13万平方米（折合46.91亩），容积率为大于1.1、小于3.5，地块宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。

此外，保利以10.68亿拿下二七区两宗编号为57及58号宅地，为二七区罗沟合村并城项目用地，溢价率均为19%，其中57号宅地的折合地价950万元/亩，折合楼面价4751元/平方米；58号宅地的折合地价955万元/亩，折合楼面价4773元/平方米。

57号宅地位于金海路南、恒春路东，占地面积3.7万平方米（折合55.44亩），容积率为大于1、小于3，起始价4.43亿元，起始地价799万元/亩，起始楼面价3993元/平方米。该地块最终以5.27亿元成交。

58号宅地位于立春路南、晓春街东，占地面积3.78万平方米（折合56.70亩），容积率为大于1、小于3，起始价4.53亿元，起始地价799万元/亩，起始楼面价3997元/平方米，最终以5.41亿元成交。

另外，旭辉与锦艺置业的合资公司——河南锦金贝置业有限公司以10.57亿拿下惠济区三宗宅地，地块编号为郑政出〔2020〕52号至54号地块，折合地价在830至837万元/亩，折合楼面价在4150至4183元/平方米之间，总占地面积8.48万平方米，容积率均为大于1、小于3。

据悉，河南锦金贝置业由旭辉旗下子公司及锦艺置业分别持有49%及51%的股权，此次拿下的这三宗地属于惠济区苏屯村城中村改造项目，为安置开发混合用地，且为锦艺四季城项目后期建设用地。

同时，鑫苑置业的子公司郑州晟道置业有限公司以7.136亿元摘得编号为郑政出〔2020〕59号（网）的地块，溢价率32%，折合地价1018万元/亩，折合楼面价5088元/平方米，地块为二七区郭家咀铁三官庙村合村并城项目中开发区用地，占地面积4.68万平方米。

中博股份旗下河南博鼎实业有限公司则以3.27亿元摘得编号为郑政出〔2020〕55号（网）的地块，折合地价1298万元/亩，折合楼面价6490元/平方米。地块属于属管城区中博集团（原杨庄村）中博片区城中村改造项目安置开发混合区用地，占地面积1.68万平方米。

编辑/刘洋-广厦