比例适度、多面朝南、方方正正、冬暖夏凉、采光充足......这样的房是不是很多人的梦想的完美户型？奈何“人生不如意十有八九”，不是所有的事情都能顺心如意，就像不是所有户型都十全十美一样。

看了这么多奇葩户型，是不是觉得手里的房子简直人间仙境？其实市面上大部分的户型都不会像上文章提到的那么夸张，但为了避免购买到“暗藏玄机”的不友好户型，在买房之前一定要注意以下问题：

房屋朝向、南北通透、动线合理、进深开间合理、分区大小合理。

首先，大部分人在选房的时候第一个会问的问题都是：朝向如何，光线充足吗？可见大家对房屋采光的重视程度，那么有人会问了，只有坐北朝南的房子才好吗？一张图给你答案，大家结合实际需求来看：

其次，好的朝向只能保证采光，通风问题还是需要南北通透来解决，这就是为什么板楼要比塔楼的居住舒适度要高很多的原因，因为对侧通风的效果比相邻和单侧通风效果都要好得多。

还要，房屋动线的问题其实是很多人容易忽略的一点，有的房布局采光各方面看起来都没什么问题，但就是动线不合理，居住动线、访客动线和家务动线最好少交叉，越短省越时间。

再有就是分区大小一定要合理，就比如30㎡的客厅配上7㎡的卧室，就显得不很不协调，像是厨房起码要大于5㎡才会比较合适，主卧基本维持在15㎡左右（大户型可以成倍数增加），卫生间4㎡以上会使人觉得宽敞舒适，这些都是需要考虑的比例问题。

再有，户型的进深和开间的比例也要做到心里有数，进深指的是房子南北墙之间的宽度，而开间指的是房子东西墙之间的宽度，其黄金比例为开间：进深=4:6。进深决定着相同面积能得到的南向居室数，而开间决定能有几个南向的厅堂。

编辑/赵晓力