深圳挂牌今年第二宗地 按照“价高者得”原则确定竞得人
北京青年报客户端
2024-08-28 15:27
8月28日,根据深圳交易集团公告显示,宝安区新安街道挂牌一宗二类居住用地。宗地号A001-0219,用地面积9997.8㎡,建筑面积54000㎡,起拍价20.8亿元,预计2024年9月26日15时出让。
据了解,这宗地由两宗商业性办公用地调整而来,位于宝安中心片区,周边配套成熟,学校众多,其中有热门学校海韵学校。
根据出让公告,这宗地住宅部分为普通商品住房,出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人,也就是说此次成交地价由市场化竞价确定,不再设置最高溢价率,突破了此前溢价率15%的惯例。取消溢价率上限,对于有实力的房企而言,可增加其拿到地块的概率。
中指研究院华南分院高级分析师孙红梅认为,取消土地限价或有利于稳房价、稳预期。部分优质地块成交溢价率或有所提升,进而对房价预期形成支撑。取消限价后,价格回归市场,更有利于企业打造适合当地住房需求的好产品,是积极响应鼓励企业建设“好房子”的表现。
目前市场情绪仍比较低迷,楼市即将迎来“金九银十”,新的土地出让规则能否提振市场热度,还需结合市场其他多个因素综合考量。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟
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