平谷南小区老旧小区综合整治项目竣工投用
北京青年报客户端 2024-07-06 13:37

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7月6日,平谷区首个采取“投资+设计+建设+运营”一体化运作的城市更新项目——平谷南小区老旧小区综合整治项目全面完工并投入使用。同时,配套实施的住总邻聚·滨河里城市更新项目正式开业。

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今天上午,北京青年报记者在平谷区滨河街道南小区看到,改造后的南小区里设置了通知栏和公共广告栏,有效减少了此前小广告张贴与乱写乱画的现象。小区里新施划了停车位,此前随处乱停放的车辆有了正规的“家”,随意堆放的垃圾也有了分类投放区,真正告别了旧时的脏乱差模样。翻新粉刷后的小区楼道干净整洁,还新安装了扶手,方便老人出行。“回家的路都亮堂多了!”小区居民刘阿姨对焕然一新的楼道赞不绝口。

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不远处,由小区燃煤锅炉房和滨河街道办公楼改造而来的“住总邻聚·滨河里”项目,是此次改造中存量资源更新提升的部分。北京住总集团城市更新事业部经理张剑介绍,滨河里项目改造前充分征求了居民意见,优先和重点发展周边社区居民急需紧缺的服务。通过引入嵌入功能性设施和适配性服务,项目打造了“邻里商业中心、社区文体中心、社区服务中心、养老照料中心”,进一步补齐了社区服务短板,让更多群众享受到“家门口”的优质普惠公共服务。在更新提升过程中,施工方还采用了更环保的软瓷材料等设计,形成了既美观又节能减排的建筑外立面。在园区庭院增设了以光伏技术为特色的景观小品,如光伏座椅、光伏地砖和光伏遮阳伞等,将“功能性、科技性、互动性、趣味性”融于一体。

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近年来,北京市加大资金支持,探索社会资本参与城市更新机制。2022年,平谷区首次采取“投资+设计+建设+运营”一体化运作模式,启动平谷南小区老旧小区综合整治项目,包含老旧小区综合治理和存量资产锅炉房提升两部分。项目位于平谷区滨河街道南小区,总建筑面积约10.6万平方米,其中老旧小区综合整治建筑规模10.13万平方米、存量资源更新提升面积4781平方米。

项目创新城市更新资金筹措,发挥政府资金引导作用,加大社会资本参与力度,改变了以往城市更新项目“主要依靠政府资金”的局面。总投资5106万元,其中,市、区财政资金投入约3466万元,用于老旧小区综合整治,已于2023年11月竣工;作为社会资本,北京住总集团投资约1640万元,用于存量资源更新提升改造。2022年8月开工建设,2024年6月底竣工并投入使用。

文/北京青年报记者 赵婷婷
摄影/北京青年报记者 魏彤
编辑/谭卫平

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