金融监管总局:商业银行已审批通过“白名单”项目贷款9350亿元
北京青年报客户端 2024-05-17 17:45

5月17日下午,国新办就“切实做好保交房工作配套政策”举行国务院政策例行吹风会。国家金融监督管理总局副局长肖远企在吹风会上透露,自今年1月份,金融监管总局和住房城乡建设部一起发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》以来,截至到5月16日,商业银行已按内部审批流程审批通过了“白名单”项目贷款金额9350亿元。

肖远企表示,金融监管总局指导商业银行积极与城市协调机制对接,要求这些银行建立总行、省分行、二级分支行以及经办行四级联动的快速响应机制,形成从总行到省里、到地市、到经办行的四级联动快速响应机制,采用“评审合一”等模式最大程度缩短业务办理时限。具体来看,金融监管总局主要采取了以下五个方面的措施。

第一,加强组织领导。要求主要商业银行都成立工作专班,由行领导牵头,相应部门比如客户营销、授信审批、风险管理等部门都作为成员,形成工作合力。

第二,要求积极参加城市协调机制各项工作。在协调机制统筹下,按照相应的条件和标准参与审核把关纳入“白名单”项目。

第三,建立绿色通道。要求银行优化贷款审批和发放流程,适度下放审批权限,加快放款速度,在项目准入、评级、授信、贷后等方面都可以单独管理,允许单列授信额度。同时,也要制定尽职免责的具体细则,对于基层行和相关员工已按照要求勤勉尽职的,以及因不可抗力因素导致贷款发生风险的,予以免责。

第四,做到应贷尽贷。对于不同所有制房企的“白名单”项目一视同仁。在控制风险的前提下,可以采取新增贷款、存量贷款展期,以及发放并购贷款等多种方式予以融资支持。贷款金额要与项目建设周期匹配,要覆盖项目建成交付的资金缺口,推动项目竣工交付,切实保障购房人的合法权益。

第五,对“白名单”项目单独建账核算,封闭运作管理,项目间资金不混同,项目资金严禁挪作他用,确保资金用于保交付。商业银行要严格审查信贷资金用途和流向,与借款人约定在贷款银行开立项目资金监管账户,确保项目资本金、贷款发放、支付支用、贷款偿还等通过项目资金监管账户办理。“白名单”项目的预售资金监管账户应开立在主办银行。

文/北京青年报记者 程婕
编辑/田野

相关阅读
金融监管总局回应完善房地产“白名单”:贷款应贷尽贷,资金拨付能早尽早
北京青年报客户端 2024-10-17
“白名单”项目扩围是保交房的重要保障
第一财经 2024-10-14
李云泽:商业银行已审批“白名单”项目超过5700个 支持400余万套住房如期交付
北京青年报客户端 2024-09-24
房地产融资协调机制全面铺开 “白名单”项目筛选有序推进
中国证券报 2024-06-11
金融监管总局:房地产“白名单”项目贷款金额已审批通过9350亿元
第一财经 2024-05-19
房地产项目“白名单”拉长 银行“敢贷、愿贷”仍需加力
中国证券报·中证网 2024-04-26
城市房地产融资协调机制第一批“白名单”项目审批金额超5000亿元
证券日报 2024-04-18
中国首批房地产融资“白名单”项目审批金额超5200亿元
中国新闻网 2024-04-17
最新评论