提高项目“白名单”对接效率,国家金融监管总局最新发声
第一财经 2024-03-13 22:00

关于房地产、金融监管、五篇大文章,国家金融监管总局两会后最新发声。

3月13日下午,金融监管总局党委召开扩大会议,传达学习全国两会期间的重要讲话和全国两会精神,研究部署贯彻落实举措。

会议要求,促进金融与房地产良性循环,加快推进城市房地产融资协调机制落地见效,提高项目“白名单”对接效率;并提出,全力做好五篇大文章,畅通资金资本资产“三资”循环。把服务新质生产力作为关键着力点,加大对建设现代化产业体系的金融支持。

提高房地产项目“白名单”对接效率

今年年初,住建部、金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》,随后各地政府及银行金融机构积极跟进、对接。

根据住建部通报数据,截至2月28日,全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制,共提出房地产项目约6000个,商业银行快速进行项目筛选,审批通过贷款超2000亿元。

会议提出,促进金融与房地产良性循环,加快推进城市房地产融资协调机制落地见效,提高项目“白名单”对接效率,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,大力支持保障性住房等“三大工程”建设,促进构建房地产发展新模式。配合防范化解地方债务风险,指导银行保险机构按照市场化方式开展债务重组、置换。

根据中指监测,城市融资协调机制建立以来,郑州、成都、重庆、昆明等城市上报项目数量均超200个,部分出险房企也有多个项目进入白名单,融资协调机制加快建立。

中指研究院认为,随着后续批次“白名单”项目的持续推出及扩围,房地产企业特别是部分民企的资金流动性有望得到改善。与此同时,随着项目资金逐渐落位,项目的建设也将加速推进,整体对市场的正向影响也有望进一步显现。在防范化解风险的目标下,未来企业端资金支持力度有望进一步增强,如金融机构尽职免责细则有望逐渐落地,促进各项政策能够实质性见效。

畅通资金资本资产“三资”循环

在持续提升服务实体经济质效方面,会议强调,要全力做好五篇大文章,畅通资金资本资产“三资”循环。把服务新质生产力作为关键着力点,加大对建设现代化产业体系的金融支持,助力培育新兴产业、未来产业,支持传统产业转型升级。

清华大学五道口金融学院副院长田轩对第一财经表示,金融其实可以有很多方法来支持新质生产力,比如多层次的资本市场,从最早的天使VC/PE到二级资本市场,从场外交易市场到三板到科创板、创业板,实际上是一个立体的多层次资本市场,能够更好地去支持创新,提供场景。

“我们需要耐心的资本进入资本市场,这样能够和创新的周期长、不确定性大、失败率高的特征很好地匹配。”田轩说。

日前,国家金融监管局局长李云泽表示,当前关键是要推动“资金—资本—资产”三资循环,畅通资金流转过程中的堵点和卡点,解决“有资金没有资本”、耐心资本不足等问题,真正打通社会资金循环“任督二脉”。下一步,国家金融监管总局将主要做三方面工作:一是服务新质生产力,二是服务有效需求,三是服务民生保障。

此外,会议表示,积极促进新型消费和传统消费,加大对国家重大工程、重点项目的资金供给,提供更有针对性的外贸金融服务。推动小微、民营企业贷款增量扩面。有力服务民生保障,加快补齐第三支柱养老短板,积极发展农业保险、巨灾保险,持续提升保险保障能力。

通过政策持续精准发力和科技赋能,我国普惠金融取得了长足进步。

截至2023年年底,普惠型小微贷款余额29.4万亿元,较年初增长23.5%,新发放普惠型小微企业贷款平均利率4.78%,较2022年下降0.47个百分点。

南开大学金融学院院长范小云建议,增强政策性引导,完善小微企业融资服务制度措施,切实提升小微企业金融服务效率和可持续性。

编辑/樊宏伟

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