2月21日，北京迎来龙年首宗宅地竞拍，竞拍地块为顺义区顺义新城第1街区01-03-21地块，地块共吸引了金茂、住总、保利三家房企报名，最终仅北京住总报价，以底价12.6亿拿下，成交楼面价22183元/㎡。

据介绍，此地块占地面积28400㎡，建筑控制规模56800㎡，容积率2.0、控高36米，无配建，起始价12.6亿，起始住宅楼面价约2.22万元/㎡，销售指导价4.6万/㎡，浮动8%。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格14.49亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

北京链家研究院分析师岳微表示，该地块体量不大，居住属性纯粹，临近地铁15号线石门站，直接联通望京地区。地块周边存在一定生活配套，南侧尚有一宗商业用地规划，目前多个新房项目在售，居住成熟度在逐步形成，居住界面良好。当前购房客户主要为区域内置换需求，预计地块将以“高配改善产品”打动购买人群。

岳微介绍,首场土拍虽仅有顺义新城第1街区01-03-21地块一宗率先上架，接下来两天仍有三宗地块亟待入市，其中不乏海淀翠湖、大兴西红门等热门地块。2024年北京土地供应及供应计划的提前，是北京稳市场的重要举措，结合2023年“北京土地市场率先回暖，房地产市场韧性修复”的市场表现，开年土拍对市场信心及预期均有提振效应。

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文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟