西单商圈频频升级 “北京四大商场”之一西单商场将启动改造
北京青年报客户端 2023-06-24 10:47

近日,北京青年报记者从西城区商务局获悉,西单商圈的升级提升在今年下半年将频频有所行动。其中,曾被称为“北京四大商场”之一的西单商场的整体改造工程将于今年下半年启动,用以打造科技时尚、绿色低碳、数字智慧、开放共享的高品质商业空间环境。同时,西单购物中心也将启动大范围改造,汉光、华威、西单大悦城等都在进行局部调整升级。未来,西单商圈将致力于打造城市品质消费体验中心。

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西单商场将优化建筑层高 建设屋顶花园

位于西单商圈北部的西单商场可谓是西单商圈的缔造者,曾与东安市场、东四人民市场、北京市百货大楼并称“北京四大商场”,1996年更成为京城首家销售突破10亿元的商场,被国家商务部认定为“中华老字号”。但随着时代的进步,建筑本身已经无法满足商业升级的需要。

西单商场相关负责人透露,整体改造工程中,地下部分将增加停车功能,地上部分将优化建筑层高,增加室内采光,提升消费者体验感。在总体减量的前提下,拓展地下商业空间价值,补充社会公共服务功能。建设可持续雨水收集的屋顶花园,同时中庭天窗加装太阳能光伏板,进一步实现绿色低碳环保。

完成改造后的西单商场,将打造集时尚零售、品质餐饮、社群娱乐、人文体验于一体的综合性商业服务中心,并增设时代人文主题街区、剧场或策展空间。“在减量、提质的原则下,聚焦国际消费中心城市建设,以引领品质消费为中心,打造首都城市更新典范项目,实现西单商场作为百年老字号的守正创新。”负责人如是说。

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西单商圈各商场将进行局部调整升级

同时,北青报记者了解到,今年,西单购物中心也将启动大范围改造,同时,汉光、君太、华威、更新场、老佛爷、西单大悦城等商场都在进行局部调整升级。

像汉光百货,将进行外立面改造及天台花园的建设。汉光百货董事长王小雨介绍,今年前四个月,店内迎来超200万客流,全渠道营业收入同比增长17%,今年“五一”小长假仅5天时间,零售额同比增长92%。“西单商圈的客群呈现出成熟化、强消费力的特点,正从过往的低龄化、年轻客群占绝对主力,往全客层消费转型,因此,商业项目也面临进一步提升硬件质量、调整商品结构的升级需求。”王小雨说。

而西单大悦城对九层进行了改造,引入多家正餐品牌,同一楼层的潮玩体验区域也同步焕新升级,围绕新世代客群的潮流生活方式与圈层文化,引入新品牌。相关负责人介绍,2023年第一季度西单大悦城销售额超10亿元,周末单日客流近10万人,表现最为突出的便是6层至8层的餐饮业态,一季度餐饮销售额近2亿元,同比2019年增长10%。今年下半年,商场还将引入乔丹城市旗舰店等多家新店,首层的潮流属性和外立面景观将得到提升。此外,地下一层和地下二层的空间改造也有望于明年启动。

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西单连廊空间提升点亮商圈风景线

今年2月,西单连廊空间提升方案开展国际公开征集,25家国内外知名设计团队应征申请,最终4家设计团队通过资格评审。5月30日,各团队提交了设计成果,现已完成方案评审。

作为西单的特色交通组织方式,廊桥系统串联着南北、东西、上下的公共空间,未来西单连廊将整体贯通,与周边建筑的改造提升方案良好衔接,优化连廊空间与商业建筑、文化设施之间的商业互动性,打造西单特色景观节点,整体优化连廊空间形象,加设必要的便民设施,全时全龄友好。

西城区商务局局长袁利表示,不久前,蒙藏学校旧址完成保护利用工程并对公众开放,为历史悠久、文化底蕴深厚的西单商圈再添浓墨重彩的一笔。这也是西单商圈坚持减量提质的一步,“西单商圈是北京的传统核心商圈,西城区一直在研究探索西单商圈的发展思路与实施对策,将它全力打造成为首都城市形象窗口、历史文化传承中心和城市品质消费体验中心。”袁利指出。

据袁利介绍,未来西单将加大业态、品牌调整升级,提升商圈商业品质。以高质量城市更新活化街区商业,统筹推进商业业态调整和品质升级,推动高品质商圈生态构建完善。加快集聚一批全球性消费品牌,吸引知名品牌首店、旗舰店、概念店落地。推进老字号品牌战略,培育“国潮品牌”、打造“匠心品牌”、支持“精品品牌”。突破传统零售模式,增加体验型、策展型新模式消费体验。挖掘区域文化资源,推出蕴含京味文化的联名文创产品和品牌伴手礼。

此外,西单商圈将强化数字消费设施支撑,拓宽新型数字消费供给,建设智慧商圈。加强“5G+河图”技术、光纤等网络基础设施建设,在商圈人流动线聚集点,打造智慧营销场景。运用大数据技术加强消费互动和运行监测,定期发布商圈客流、业态、品牌分析报告,为商家进一步提升服务水平提供了有力支撑。在商业项目中设置可通过手机APP、小程序或导览牌引导的智慧动线系统,根据顾客的消费偏好和习惯以及当前人流分布定制消费动线。

通讯员/江帼涓

文/北京青年报记者 解丽
编辑/彭小菲

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