陕西男子小安（化名）和小白（化名）是同村邻居。小白家在2003年8月修建了二层楼房一座，坐西向东，砖混结构；小安家于2020年8月建成二层楼房一座，坐北向南，砖混结构。小安家的楼房北墙东侧约2.7m长度与小白房屋南墙西侧重叠且紧贴，且接缝处未处理。

2020年11月，小白发现自己房屋墙体、地面多处出现裂缝。至2021年2月，小白家房屋墙体、地面裂缝较前越发严重，甚至导致租客无法居住。后经该村村委会调解未果，小白将邻居小安起诉至陕西省永寿县人民法院。

经陕西中房建设工程监理有限公司鉴定，就小白房屋受损原因及经济损失，提出如下鉴定意见：1、小白房屋受损（墙体发霉与出现裂缝）与小安修建房屋直接相关；2、小白房屋安全性鉴定等级为Csu级，局部危险，需要加固；3、房屋维修费38167元，小白支付鉴定费35000元。

小安应诉后，以小白房屋受损与其无关，且鉴定机构资质存疑为由，拒绝赔偿。

经法院审查，上述事实有中华人民共和国集体土地使用证、受损房屋照片、村民委员会证明、房屋租赁合同、陕西中房建设工程监理有限公司鉴定意见书、鉴定费收款收据、中国农业银行缴费回执、鉴定人员及鉴定机构陕西中房建设工程监理有限公司的基本信息复印件、《司法鉴定机构登记管理办法》及庭审笔录在卷佐证。

因此，法院采信陕西中房建设工程监理有限公司鉴定意见，认定小白房屋受损与小安修建房屋直接相关，小安应承担小白房屋受损的维修费、鉴定费，及租金损失费用共计76047元。

编辑/叶婉