10月28日，万科A发布三季度报告。

第三季度，实现营业收入人民币1043.7亿元，同比增长9.7%；实现归属于上市公司股东的净利润人民币56.4亿元，同比减少23.3%。其中，房地产开发业务结算面积为742.6万平方米，同比增长10.0%，贡献营业收入人民币927.1亿元，同比增长9.2%。

1-9月，累计实现营业收入人民币2714.9亿元，同比增长12.4%；实现归属于上市公司股东的净利润人民币166.9亿元，同比减少16.0%。其中，房地产开发业务结算面积为1858.0万平方米，贡献营业收入人民币2370.4亿元，同比分别增长7.7%和10.8%。

1-9月，房地产开发及相关资产经营业务的毛利率（已扣除税金及附加）为17.5%，较2020年同期下降5.4个百分点，毛利率下滑主要和近年来地价占房价比例提高有关。

截至9月底，净负债率为31.9%；持有货币资金人民币1471.1亿元，远高于短期借款和一年内到期有息负债总和人民币782.9亿元。有息负债占总资产的比例为13.6%，且有息负债中70.6%为长期负债。

第三季度，房地产开发业务实现合同销售面积754.7万平方米，合同销售金额人民币1246.8亿元，同比分别下降36.5%和27.6%。1-9月，累计实现合同销售面积2946.4万平方米，合同销售金额人民币4791.3亿元，同比分别下降9.8%和2.8%。

截至9月底，合并报表范围内有5211.1万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约人民币7732.9亿元，较年初分别增长5.9%和10.8%。

第三季度，新增37个开发项目，总建筑面积约735.7万平方米，权益规划建筑面积约532.4万平方米；1-9月，累计新增132个开发项目，总建筑面积约2241.0万平方米，权益规划建筑面积约1603.2万平方米。

文/北京青年报记者 朱开云
编辑/田野