景区也能被司法拍卖？北青-北京头条记者7月14日了解到，位于河南省南阳市的国家4A级景区南召宝天曼处于挂牌变卖状态，起拍价为5281.596万元。而这已经是该景区第四次被拍卖，此前三次均因无人报名而流拍。截至发稿，本次拍卖浏览量已达2700余次，但仍无人报名参与竞拍。

坐拥丰厚自然资源 却遭四次拍卖经营堪忧

根据公开资料，南召宝天曼景区位于河南省南阳市南召县，系国家级自然保护区、世界人与自然生物圈保护区、世界地质公园、国家AAAA级景区。景区具备丰富的野生动植物资源。

但正是这样一个自然环境优越、资源丰厚的国家4A级景区，自2019年始遭挂牌拍卖，已先后流拍三次。如今，正在进行第四次拍卖。此次变卖是由郑州市中级人民法院发起，涉及景区的开发权、经营权、收益权。

北青-北京头条记者注意到，此前的三次拍卖，该景区价格从最早的起拍价6489万元，一路下跌到5281余万元，评估价格也相应下降。而此次变卖的起拍价格较评估价格7335.55万元也打了7折。前三次流拍的原因均是无人报名导致的“无人出价”而流拍。

这次变卖将持续至7月22日10时结束。截至目前，该拍卖已经创出了其四次拍卖中最高的围观记录，近3000人围观。但截至发稿时，仍未有人报名参与拍卖。

据拍卖公告显示，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。保证金500万元，增价幅度为10万元。除此之外，竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。也就意味着竞买人需要先交纳五千多万元的变卖预缴款。

景区仍在营业 部分用户称存安全隐患

除了设置了竞拍的门槛，景区本身存在的问题或也是让竞拍人望而却步的原因。

北青-北京头条记者通过该案件承办法官了解到，这一景区目前仍在开放状态。而在某旅游平台满分5分的点评中，南召县宝天曼景区漂流项目评分仅为3.7分。仅有的9条评价中，8条为低分差评，主要涉及景区设施不完善、管理无秩序、卫生环境差等方面。在另一平台的22条评价中，8人给出了1分的最低分评价。其中一名用户评价称：“南召大宝天曼峡谷漂流的特点就是安全帽救生衣靠抢，皮筏艇靠抢，漂流入口靠抢。到站后上车靠抢。什么都是抢的就对了。没有下次，这个景区做的就是一刀切生意。”更是有用户在自己的评价中称，目击了一个小孩子被挤下水，幸好被及时救起。

除了安全性外，也有网友称景区收费不合理，门票加上景区交通的价格在80元到110元左右。而根据一旅游平台的报价，该景区漂流项目的收费是118元。

资料显示，宝天曼景区由南召宝天曼旅游开发有限公司运营。据工商信息显示，该公司于2008年10月注册成立，注册资本6000万元，河南月景花院旅游开发有限公司持股97%，自然人李彬持股3%。

同时，拍卖公告特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

运营公司借款1亿元 未如期偿还

那么，到底是什么原因让这样一家4A景区沦落到司法拍卖的境地的？

北青-北京头条记者通过查阅中国裁判文书网发现，2014年6月，南召宝天曼运营公司向工商银行郑州东区支行借款1亿元，借款期限为8年。由该公司总经理李涛、南阳市紫郡房地产开发有限公司担保。

而该公司在偿还了1200万元本金后，未能按照还款计划继续偿还，于是工商银行将其告上法庭。2018年12月，郑州市中级人民法院判决宝天曼公司在判决生效之日起10天内偿还工商银行郑州东区支行借款本金8800万元及120多万元的利息。同时，银行对宝天曼景区的收费权享有优先受偿权。

随后，工商银行郑州东区支行将这笔债权转给了长城资产河南省分公司，双方还联合发布债务催收公告，要求南召宝天曼还款。这时利息已涨到500多万元，连同本金共计9300多万元。

2019年7月，长城资产发布对南召宝天曼旅游开发有限公司债权资产处置公告，此时债权总额已经达到10023.71万元。而后长城资产申请恢复对南召宝天曼旅游公司强制执行。于是就有了如今南召宝天曼景区被挂牌一幕。

实习记者 赵思佳

文/北京青年报记者 张鑫
编辑/樊宏伟