物管会成立了，引来了应急物业，方庄芳群园三区9号院的居民们在岁末年初共同为自己送上了一份大礼：让应急物业转正，正式签订了为期5年的物业服务合同，让自己的家园结束了多年失管的状态。北青-北京头条记者从丰台区物业管理工作专班获悉，自今年5月1日至今，丰台区已有724个小区新成立了业委会（物管会），业委会组建量城六区第一。

“老旧小”不仅要有人管、还要管得好，这是广大失管小区内的居民长久以来的呼声。今年疫情考验下，小区的安全防范、垃圾分类、卫生消杀等工作的重要性尤为凸显。

着眼于此，丰台区方庄地区办事处立足于《北京市物业管理条例》，在这个契机下，方庄芳群园三区9号院居民们对于成立物管会的热情空前高涨，丰台区第一个物业管理委员会在这里顺利诞生，物管会的功能型党支部也随之建立。在党组织的动员和推动下，物管会引入一家应急物业，开始了为期3个月的“试服务”阶段。

一个大胆的尝试，正是小院蜕变的开始。小区里环境整洁了，停车有序了，维修问题有求必应，疫情防控井然有序，逐渐摘掉了“投诉量大、停车无序、环境脏乱”的“老旧小”的帽子。12月4日，物管会受全体业主的委托，正式与物业公司签订了为期5年的物业服务合同，结束了多年失管的状态。

9号院物管会党支部书记田兆荣说，失管小区最难的就是小区这个大家庭下，邻里能够心平气和的共商共议、达成共识。物管会和应急物业认真解决小区内面临的问题，不断增强着居民的认同感、归属感和幸福感。说起物管会里的委员们，田兆荣满口称赞，比如80后的卢根，建立起了居民群，将小区的每一个改善都制作成美篇宣传，也将物管会和物业、社区的会议情况及时通报给居民，利用互联网的方式传播正能量。80岁高龄的常荣华，自觉做好垃圾分类工作，还当上了义务解说员，教授垃圾分类小窍门，在常老的带动下，小区垃圾分类成了每一户居民自律的常规操作。9号院资深“原住民”郑玉杰，经常给院内居民讲解本院的一些历史，虽年事已高仍积极参加物管会的工作，促进楼院和谐。尚宝江、王洪珍、王桂芝同志，全力支持物管会的工作，当接到需要搬腾西侧平房时，舍弃个人利益顾全公共利益，第一时间搬出，为物管会和物业提供办公、服务场所。

方庄芳群园三区9号院物管会只是丰台区党建引领共治共享，助力老旧小区迎来新生的一个缩影。北青-北京头条记者从丰台区物业管理工作专班获悉，从今年5月1日至今丰台区“三率”水平大幅提升，全区已有724个像9号院这样新成立的业委会（物管会）正在发挥效用，其中业委会组建量在城六区排名第一。目前丰台区物业管理长效机制已基本形成，管理体系已逐步完善。接下来丰台区各属地街乡将继续推动发挥业委会（物管会）作用，引导业主共同协商议事，妥善解决小区内部矛盾，形成有序的社区自治体系，不断提升居民的获得感、幸福感、安全感。

供图/丰台区政府

文/北京青年报记者 蒲长廷
编辑/李晓萌