买房选楼层是门学问，因为楼层关系到购房者的居住体验和房子的价格。其实买贵的楼层基本都不会错，为什么这么说呢？因为好的楼层，开发商早就算的明明白白，今天我们重点讨论行业内一直比较火的一楼。

很多人都说“再穷不能买一楼，再傻不买顶楼”。买房大家好像都被限定在这个固定思维里了，那么一楼到底怎么样呢？

一楼房子的好与坏，其实没有绝对的定论，只有根据实际情况具体分析才能判定房子适不适合自己。据调查，一楼用户最不能忍受的点是：噪音大、采光差、私密性不够、潮湿等。

购买一楼的建议：

很多用户的居住体验差，多是过去老旧的房子，以前老房子的开发商设计理念落后，对楼间距、采光、噪音、地面防潮等问题没有做好规划，让一楼变得声名狼藉，随着时代的进步，为了让每一户的房子好卖，开发商其实是可以有很多解决措施的。

新的解决措施：

1.小区采用人车分流，汽车的光污染和噪音污染就能避免；

2.儿童游乐场及休闲区远离楼栋，大大减少外界的人声噪音；

3.楼间距宽，比如一栋楼有30层，按照2.8m层高来算整栋楼高就是84m，那么楼间距按照1:1.2来说100m较为合适，那么一楼的采光就不会有太大的问题；

4.潮湿问题是南方地域的通病，选择一楼带架空层或者地下停车场的房子，再做好防潮防水的措施，就能有效缓解潮湿，北方其实基本不会存在一楼潮湿的问题，所以买房的时候一定要调研清楚，具体问题具体分析。

买一楼，这里建议必须满足一些前提条件，比如地段好、人车分流、儿童休闲娱乐设施远离房子，周围建筑植物不遮挡阳光等，有了这些前提条件，一楼还是挺香的，如果一楼是架空层或者一楼带花园，又是大大的加分项，毕竟，能在人口密集、寸土寸金的城市拥有一个属于自己的院子，何尝不是一种拥有“诗和远方”的享受呢。

编辑/赵晓力