11月11日，广州增城一宗商住地入市竞价。最终，地块以底价38.3亿元成交，竞得人为广州港科置业有限公司。

企查查资料显示，广州港科置业有限公司为港龙发展集团有限公司旗下合资公司，成立于2020年10月14日，法定代表人为秦德强，注册资本1000万元，统一社会信用代码为91440101MA9UWCQX32。所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产经纪；房地产咨询；住房租赁；非居住房地产租赁；物业管理；房地产开发经营。

观点地产新媒体查阅出让文件获悉，该地块为增城区石滩镇南北大道西侧18102203A20095号地块，宗地面积196435.11平方米，挂牌起始价38.3亿元，起拍楼面价6499元/平方米。

同时，地块设定最高限制地价为55.5亿元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建政府性房源（住宅），竞价阶梯为450平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交广州市增城区人民政府指定部门。

当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积357300平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积357300平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

出让条件明确，竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，接受联合申请。

另外，本次挂牌价包括252000平方米地下车库及设备用房的土地出让金8946万元，若地下车库及设备用房的实测面积超过252000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

编辑/刘洋-广厦