5月29日，A股房地产板块在连日回调后企稳走高，申万房地产板块盘中一度涨超2%，同花顺房地产服务板块涨2.26%，房地产开发指数涨0.40%，世荣兆业、中天服务等房地产股涨停。消息面上，一线城市广州、深圳日前几乎同步宣布大幅松绑楼市政策，将政策宽松的氛围推至高潮。至此，“517”楼市新政宣布10天左右的时间里，全国已有约20个省、自治区、直辖市落实优化调整住房信贷政策。

具体来看，5月28日，广州市人民政府办公厅印发关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知，政策主要内容包括：降低限购区购房所需的社保年限、放宽新购住房贷款时对于名下住房套数的认定、取消限售、鼓励规模化租赁机构收购存量商品住房。同时，央行广东省分行发布《广州市调整优化差别化住房信贷政策》，政策主要内容包括：将首套、二套的首付比例分别降至15%、25%，且均取消房贷利率下限。

深圳宣布，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。其中，首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

此外，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等部门5月27日发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。

目前，一线城市中仅有北京尚未宣布信贷政策调整，不过舆论普遍认为北京不会缺席。政策力度或将参照上海，即：降低首付比例、降低房贷利率，首套首付比例有望降至20%、房贷利率降至LPR以下，二套首付比例、房贷利率或根据不同区域设定不同要求。据了解，5月18日至19日、5月25至26日连续两个周末，北京中介二手房成交量保持在高位，市场活跃度回升明显。

国金证券分析师杜昊旻认为，近期一系列政策充分体现了中央支持房地产市场企稳的决心及力度，同时后续政策及重磅定调仍然可期，有望持续改善市场对于地产的预期，全方面提振信心。也有分析提示，相关房贷政策调整，短期有望改善商品房销售尤其是二手房销售面积，但对于能否根本扭转“以价换量”的态势仍需观察。

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文/北京青年报记者 朱开云
编辑/樊宏伟