大部分新加坡本地人并不租房，所以租赁市场主要还是为外来人服务的。富人们往往租住在昂贵的地区，比如乌节路、中央商务区、滨海湾、圣淘沙湾。而收入中等或以下者，大多会选择以下这些地方——

中峇鲁：时尚区域，拥有熙熙攘攘的咖啡馆和酒吧，该区域也靠近中央商务区和城市核心。这个快速中产阶级化的地区吸引了年轻、具有时尚意识的当地人和外籍人士。

荷兰村：该地区位于西部，深受外籍家庭欢迎，距离乌节路也只有很短的车程。对于在附近西海岸的新加坡国立大学工作的人来说，这也是一个受欢迎的选择。

花拉公园/小印度：由于靠近中央商务区和中央娱乐区，深受年轻专业人士的欢迎。

巴耶利峇/友诺士：该地区深受在中央商务区和樟宜商业园工作的年轻专业人士的欢迎，距离市中心不太远，同时仍然保持价格实惠。

兀兰/裕廊：这些地区的大多数外籍人士往往是孩子就读于该地区国际学校的家庭。

政府组屋是政府福利性的房子 是普通人租房的首选住处

在新加坡，普通人一般租住的是政府组屋（HDB）或私人公寓（Condo）。HDB因为是由政府兴建的福利性房子，价格比较便宜，所以也是大部分人首选的住处。而Condo设施比较丰富，一般会包含游泳池、健身房、操场、网球场、俱乐部、烧烤台等，相应的，价格也比HDB贵得多。

如果是自己一个人住，可以选择共享的HDB或Condo的房间。家庭则通常租住整屋，可以是HDB整屋或Condo整屋。一般来说，租金价格从低到高为：HDB的共享房间、Condo的共享房间、HDB整屋、Condo整屋。

拿我所租住的荷兰村地区为例，HBD的话，单租一个房间普遍在1000-1500新加坡元之间（约合人民币5400-8000元），也有一些低于1000或高于1500新加坡元的，但相对都是少数。整租的一般是两房或以上，两房的平均价格大概是3500新加坡元（约合人民币1.8万元）左右，三房的平均价格在4500新加坡元（约合人民币2.4万元）左右。Condo的话，价格范围相对则比较大了。单租房间价格大概在1800-2600新加坡元（约合人民币9700-1.4万元）之间。整租的一房至少在3500新加坡元以上，有的高达6000新加坡元（约合人民币3.2万元左右）。整租的两房普遍要在5500新加坡元（约合人民币2.9万元）以上，有的高达9000新加坡元（约合人民币4.8万元）。

还有一类共享公寓，即酒店式公寓，通常装修得比较漂亮，可以直接拎包入住。而且租期可以比较短，大多租期可以是三个月，还有的可以按天算，就和普通酒店一样。而HDB和Condo的租期通常都是一年起步的。所以，对于想先过来新加坡探路，后续可能家人一起过来的话，先短租几个月的酒店式公寓也是个不错的选择。不过，相对其他普通共享房间的公寓，价格上会贵些。

通过讨价还价降低租金在新加坡是比较普遍的

需要注意，在租房平台上看到的大多数报价实际上都是可以协商的虚高价格。在新加坡，通过讨价还价来降低租金是很普遍的。

在新加坡租房，和国内一样，也都是需要交押金的。一般来说，租期一年的押金是一个月，租期两年则是两个月押金。

另外，关于房屋中介，这边和国内的有点不太一样。这边的中介可以分为房东中介和房客中介。比如，你自己在PropertyGuru网站上看房，联系上面的中介，这些中介就是房东中介。如果租赁成交的话，那你是不用付中介费的，只需房东付中介费。但是，如果你不想自己在PropertyGuru一个个看房，既累又费时间，那也可以找中介，列出你的找房条件和预算，让中介帮你找合适的房源。这种情况下，帮你服务的这个中介就变成了房客中介，你就需要付中介费了。

租客三个月清洗一次空调是写在租赁合同里的

在新加坡租房，还有一些事项需要注意。首先是每三个月就需要清洗一次空调，这通常会写在租赁合同里，而且这部分费用是需要租客承担的。其次是能不能煮饭。新加坡是以干净出名的国家，很多房东也很爱干净，大部分新加坡人是不允许自己租出去的房子被弄脏弄乱的。而最容易脏乱的就是厨房，所以有些房东不允许房客煮饭，尤其是和房东一起住的话，这点需要注意。整租的话，房东可能就不太管得着了，但一定要保持厨房干净，否则退房时会很麻烦。

文/Keegan小钢