蓄力已久的楼市新政，终于在“金九银十”期间密集落地。

“认房不认贷”、取消限购限售、首付和房贷利率下调、降准、降利率……在一系列政策“组合拳”之下，政策松绑的频率和力度，都堪称史上之最。

政策利好叠加“金九银十”，楼市迎来爆发契机，也使得近期一批楼盘脱颖而出。其中，位于亦庄的人气红盘——招商玺，堪称其中的佼佼者。招商玺于今日开盘，首批次260套房源全部售罄，成交金额35.72亿元。

热销，是潜心造诣后的爆发；佳绩，是客户支持与信任的回馈。

招商玺匠心打造的国际化美学大平层，从拿地伊始便成为城市当之无愧的人气流量红盘，是亦庄近年来唯一新增的高品质住宅项目。如今35.72亿元的开盘成交是招商玺交出的傲人成绩，也证明着招商顶序产品“玺系”3.0无可比拟的影响力与品质力。

北京迎来“换好房”窗口期  招商玺强势引领城市封面价值

北京楼市的信心正在持续地复苏！

中指研究院数据显示，9月一线城市新建商品住宅销售面积环比增长约30%。显然，在新政显效下，北京为代表的一线城市的市场活跃度得到提升，迎来了一个久违的“换好房”窗口期。

市场的回暖，第一时间传导到了有强大品牌做背书，有匠心实力做产品，有央企品质做保证的住宅项目上。

招商北京在亦庄这片被称为北京第三级的城市热土上深耕不辍，以品牌责任担当者的主角身份，持续引领改善人居标杆，为中国高新高科高知人群筑起理想的生活家园。

得益于对区域发展的认知，对客户需求的精准把握与对产品的精细化定位，招商玺售楼处9月16日开放伊始就引发市场持续热烈的关注，28天蓄客超1000+组，开盘当天首批次260套房源全部售罄，销售额达35.72亿元，成为北京市场中热度最高的项目之一。

对于这样的热销表现，市场早有预期。业内人士称，招商玺火热的原因主要有三点：一是项目的稀缺性。项目位于亦庄河西区，2020年以前，河西区作为亦庄新房主要供应板块，集中涌现了一批以金茂府、中海京叁号院为代表的高端项目，此外地块周边北京二中经开学校投入使用、亦庄T1线通车、龙湖天街开业等生活配套的完善，显著提升了地块价值。使亦庄河西片区一跃成为比肩海淀、望京的新富阶层聚居地。但近三年来区域内土地零供应，新盘久未上新，区域改善需求长期无法得到充分释放，使区域内的高品质住宅具有很高的稀缺价值，这也促使区域高端二手房售价持续走高，目前已突破10万+。

二是项目的成长性。从大的板块逻辑上来说，地处北京东南方向一极：亦庄板块作为北京唯一的国家级经济技术开发区，2022年亦庄GDP已经达到2800亿，仅次于东西海朝。近5年的GDP增速更是高于北京市平均水平4个百分点。因为产业和GDP表现过于优秀，被网友戏称为北京「小海淀」，是属于能够走出独立行情的强势板块。从小的城市界面和配套来说，招商玺的竞争对手也很少。地块北侧是北京二中、西侧不远是龙湖天街，东侧挨着亦庄云计算产业园，到亦庄T1线也不远。与生活便利程度相关的学校、商业、交通，公园都在地块直线1公里的辐射范围内。从这个层面来说，招商玺是北京少有可以兼顾保值、配套、便利以及环境的天选地块。

三是价格倒挂的优势。该地块期房销售指导价格7.7万/平方米，现房销售指导价格7.9万/平方米。周边部分次新二手房成交价已突破10万+，比如周边的次新房亦庄金茂府的中介成交价格最高已达到10.5万元/平方米，中海京叁号院挂牌价也已达到10万元/平方米，招商玺对比区域高端二手房形成显著的价格倒挂，具有明显的性价比优势。

锚定稀缺资产  展现“玺”系的领先产品力

作为招商北京产品力的扛鼎之作，亦庄招商玺更是献给首都精英人群的人居艺术“精品”。

招商玺以“玺”为核，遵循时代生活方式的呼应，以超前的国际视野及审美，打造现代典雅建筑风格。

项目造林入园，以瀑为屏，营造出森林与酒店场景的交融，定义北京高奢生活“玺印东方，半藏森林”。在项目园林打造上，充分利用了景观空间打造了三个下沉庭院，塑造出银河九天、流水茶室、无界艺术沙龙、等蕴含中式园林意境的景致群组，为业主们提供了一处泊心养性，自由放松，拥抱自然的都市桃源。

归家礼序、全龄乐享、高品质室内精装、高定级服务等，这是高端住宅卓越于外的表现。招商玺在延续一贯的高品质美学形制的基础上，由外而内深入的生活洞察，创新性的将流水瀑布、归家礼仪、奢装美学大平层融入到产品之中。打造了64000㎡的森林生活体系和约3000㎡的无界会所，精准切中对生活品质有更高要求的人群需求，引领市场潮流，再次惊艳北京。 

此番，招商玺的成功，代表着都市人居高度的最新作品，更向市场展示了招商北京在市场理解、产品打磨、生活场景塑造等方面领先行业的卓越实力。

重塑巅峰之作  招商玺构筑繁华荟聚的制胜秘籍

深厚的品牌兑现力，加上国际化亦庄的区位优势，放在一般项目上，已经有足够的吸引力，但是在招商看来，产品的守正创新，一次又一次的精雕细琢，才是招商玺如今热销的真正原因。

市场分析人士指出，招商玺定位于都市低密奢“妆”大平层产品，户型涵盖建筑面积143-438平方米的奢阔格局，全项目四居室起步，空间使用率高，南向大尺度面宽，超大卧室布局，可以对标众多10万+的高端住宅配置。

在大平层空间布局上，招商玺匠心雕琢了墅居质感的大平层空间，南北通透三面或四面朝南，266户型甚至达到13个采光面。其中南向面宽约18米的IMAX横屏空间，配合巨幕无界玻璃获得更通透极致的观景视野，窗外美景尽收眼底。LDK的超大餐客厅一体化空间设计，明确间隔了动静分区，再加上双套房设计等奢阔空间尺度，演绎出极致的生活品质感。

不难看出，作为招商北京“高端美学大平层”的具象呈现，招商玺的可贵不单单依托于某一项指标的升级，而是对“会所”、“园林”、“建筑”、“户型”、“精装”等多维度的共同迭代，将繁华荟聚，构成完整的致胜秘籍。

招商北京立足央企责任，尊重土地价值，以精细化的产品力和严苛的筑造水平，最终打造了招商玺这一符合新时代需求的美好封面作品，与城市共生长，与时代人居共鸣。