​半两财经|节后北京首场土拍两地块成交 房山地块商品房预售指导价每平米4.5万元
北京青年报客户端 2023-10-10 17:30

十一黄金周后北京迎来新一轮土拍。10月10日,北京房山拱辰街道0005、0006、0007地块吸引四家房企现场摇号竞拍,最终以总价15.1亿元由山西金汇海竞得,溢价率10.22%。密云水源路南侧6038、6040地块只有住总一家企业报名,以底价4.9亿元收入囊中。

中指研究院土地市场研究负责人张凯表示,房山地块本轮受到房企关注,一方面从地块位置上来说,相对较有优势,距离良乡大学城西站800米左右,“含铁量”较高,同时周边竞品较少,存在一定的本地置换需求;同时从利润空间上看,起始楼面价1.6万元/㎡,竞至上限缝差将近三万,也吸引了一定数量房企的青睐;另外从报名企业来看,几乎都是深耕北京市场的房企,近期北京多宗地块均触及摇号环节,房企中签率大大降低,令其亟须补仓。据了解,该地块预售指导价为4.5万元/平米。

而密云水源路南侧地块位置相对偏远,地块周边在售竞品项目国祥源境,是继国祥府、国祥雲著之后北京住总深耕密云的第三个国祥系作品。本次新地块由住总再度拿下,或将再度沿袭上述产品系。该地块销售指导价为3.1万元/平米。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野

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