夫妻俩欠钱不还又占着“法拍房”不走 北京房山法院驱车百余公里与异地法院联动执行
北京青年报客户端 2023-10-10 14:31

夫妻俩因欠钱不还房子被法院司法拍卖,但买受人给了钱他们也不搬走,原告拿不到欠款,买受人住不进房……10月9日上午,北京房山法院执行局法官带领法警驱车百余公里,来到河北省保定市易县,对该房屋进行强执、腾退。

据了解,2022年,张某某和其丈夫马某某曾经以公司经营困难为由,向好友曹某夫妻俩分两笔借款80余万元,承诺一月后连本带息还上,可随后屡次拖欠,被曹某告上法庭。北京房山法院受理该案后,对双方进行调解,双方协议约定年底还款,可张某某和马某某再次爽约,还玩起了失联。曹某便向法院申请强制执行,法院将张某某夫妻俩名下房产进行拍卖,将保障期生活钱款保留后,其他款项将用于偿还曹某欠款。

今年5月,买受人以85万元价格拍得该房屋,并按期支付所有款项,可张某某夫妻俩却始终不肯搬走,房屋无法正常交接,曹某拿不到欠款,买受人也住不进房子。此后,北京房山法院与易县法院启动联动机制,易县法院执行法官多次前往进行沟通,表示可以帮其寻找周转的房屋,并劝诫其尽快搬离。

其间,张某某提出,要找到一间与现居住环境同一地段的、户型类似的房子才肯搬走。据北京房山法院执行局副团队长燕保伟说,为了尽快帮助曹某拿回欠款,也让买受人能顺利住进新房,法官与原告律师花了一个多月的时间,终于在同小区、同一栋楼旁边,找到了符合张某某要求的房屋。而之后,张某某的丈夫在拿到周转房屋钥匙后,又失联了……

此后每次见到张某某,她都嘴上答应“尽快搬走”,但实际上却丝毫没有动作。

10月9日上午9点半左右,北京房山法官驱车百余公里,来到了河北省易县,与易县法院执行局的法官会合。

“被执行人张某某现在应该就在家中,她患有血压高,平时沟通时她就比较激动,她在这个地方居住有段时间了,她可能会比较抗拒……”易县法院执行局郭雷向房山法院的法警们介绍着被执行人的情况,并协调来了一辆救护车以备万一。

“有人吗?”法官来到被执行人家门前,连着敲了两分钟的门,始终无人应答。

“难道没人吗?”法官正准备拨打电话叫开锁师傅,忽然他从猫眼上看到里面有人影闪过,“张某某?我们是北京房山法院的,你把门打开一下。张某某?”法官再三呼喊被执行人,此时周围越来越多的邻居也听到声音,张某某缓缓开门,将法官让进屋内。

“您好,我们是北京房山法院执行局的,之前您欠钱的案子,房屋被依法拍卖了,此前也给您贴过公告,今天是最后期限了,该腾退了。”法官向张某某耐心解释房屋被拍卖后,拍卖款用于偿还债务的事宜,“您听我们一句劝,我们帮您把该搬的都搬走,也不影响您正常生活。”

“我先说,你们拍卖我房子,我可没签字。”张某某突然一改开门时和善的态度,称虽然法官给其打过电话、发过短信、送达过公告,也承认调解书的结果,“但我没签字!你们愿意拍卖是你们的事儿,我没让我老公代理我,跟我没关系!”张某某甚至改口称不认识曹某夫妻俩……

见张某某开始胡搅蛮缠,情绪愈发激动,法官决定将其带离现场,并叫来搬家公司进行腾退工作。张某某虽然情绪更加激动,开始挣扎,但却改了口风,“你让我把话说完,把话说完!我没说不配合。”

到了楼下,易县法院执行局的法官开始用乡言乡语安抚其情绪,燕保伟也在一旁对其释明法理,当听说张某某昨天刚值完夜班,还没吃日常降压药时,法官等不及被搬家公司占用的电梯,徒步往返8楼数次给其找药。最终,张某某也认识到了自己的错误,向两地法官致歉。燕保伟说,念在其悔过态度良好,将不予司法拘留处罚,只是做了批评教育。而后,该房屋钥匙也顺利交接到买受人手中。

文/北京青年报记者 王浩雄
编辑/倪家宁
校对/董一凡

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