中国金茂挂牌转让北京威斯汀大饭店,挂牌底价约28.02亿元
澎湃新闻 2023-09-14 18:57

9月14日,据全国产权行业信息化综合服务平台披露的信息显示,金茂(北京)置业有限公司100%股权已挂牌,转让底价约28.02亿元,转让方为上海金茂投资管理集团有限公司。

资料显示,金茂(北京)置业有限公司成立于2007年6月25日,注册资本16亿元,法定代表人为孔令明,经营范围包含房地产开发;酒店管理;投资管理;销售建筑材料;汽车租赁等。

财务数据显示,截至2023年7月7日,金茂(北京)置业有限公司营业收入约1.31亿元,营业利润1111.67万元,净利润-843.15万元;资产总计约16.01亿元,负债总计7245.31万元,所有者权益约15.28亿元。

此次的转让方上海金茂投资管理集团有限公司为中国金茂控股集团100%持股。

金茂(北京)置业有限公司持有经营金茂北京威斯汀大饭店,酒店在2008年6月开业,位于北京朝阳区燕莎商圈。酒店为中国金茂委托万豪国际管理集团公司经营管理,总建筑面积约为77945平方米,酒店共有34层,拥有550间客房。

对于此次的挂牌转让,接近中国金茂的人士告诉澎湃新闻(www.thepaper.cn),未来在持有物业方面金茂的重点是在商场这部分,会越来越倾向于轻资产运营,对于酒店类的重资产会逐渐减弱。北京威斯汀大饭店目前也是一个比较成熟的酒店了,出让之后对于金茂自身来说有利于其做资本循环。

中国金茂(00817.HK)2023年上半年收入约268.41亿元,同比减少7%。对此,中国金茂解释称,主要系城市运营及物业开发收入较2022年同期减少所致,部分因酒店、商务租赁及零售商业运营收入增加而被抵消。公司所有者应占净利润约4.32亿元,同比减少83%;公司毛利率为17%,同比减少5个百分点;上半年城市运营及物业开发毛利率为11%,同比下降8%;商务租赁及零售商业运营毛利率为83%,同比下降1%;酒店经营毛利率为50%,同比增加16%。资产总额约4311.8亿元,同比增加2%。公司开发业务签约销售额近860亿元。

2023年上半年,集团城市运营及物业开发收入约为221.84亿元,较2022年同期减少11%,主要由于交付结算的销售物业较2022年同期减少所致;商务租赁及零售商业运营收入较2022年同期增长24%,主要由于2022年新开业物业本期新增收入所致;酒店经营收入较2022年同期增长109%,主要系疫情后,消费复苏所致;其他收入主要包括物业管理、楼宇装修、绿色建筑等地产相关业务的收入,较2022年同期增长5%,主要由于来自外部客户的物业管理及绿色建筑的收入增长。

编辑/樊宏伟

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