房地产未来会如何?房企高管们论道品牌建设
北京青年报客户端 2023-08-04 19:59

“虽然当下房地产市场还面临一些困难和挑战,房地产行业仍然具有持续发展的动力。2023年固然还会有风雨,但也有阳光,让我们一起‘思危、思变、思远’,为房地产行业高质量发展做出新探索。”8月3日,由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院联合主办的2023第十三届中国房地产品牌发展大会上,中国房地产报总经理、中房同创董事长单大伟如是说。

这次大会上,来自行业内的多位著名经济学家、知名学者,以及品牌开发企业、跨界非地产类企业、金融投资机构等相关企业高管共同出席,并就中国品牌塑造、中国房地产行业品牌建设与发展进行主题演讲和高端对话。

十三届全国政协经济委员会副主任、国务院发展研究中心原副主任刘世锦表示,“中国房地产业是一个数量庞大的产业,但并不是质量很高的产业。无论是房屋质量、资产质量,还是行业质量、机构质量,都有很大的改革和上升空间。”

单大伟表示,中央政治局会议释放出适时调整优化政策,促进房地产市场平稳健康发展的明确信号。住建部部长倪虹指出,要大力支持刚性和改善性住房需求,进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。紧接着北京、深圳、广州等住建部门相继表态抓紧落实房地产市场企稳的政策。我们预判“发令枪”已打响,下半年针对供需两端的利好政策将逐步落地。在供给端给予优质房企合理的融资支持,让更多的民营房企受益;在需求端加大对刚性、改善性需求的倾斜力度,降低购房成本,促进居住消费。只有全面释放市场流动性,用好政策工具,才能让房企经营和市场更平稳,购房人才能恢复入市信心。

在高峰对话环节,万科集团北京公司总经理林曈说,“北京房地产市场是健康的、稳健的,既没有出现暴涨,也没有出现暴跌。今年上半年北京新房、二手房成交同比均呈现增长态势,也证明北京市场仍是全国最好的市场。”他认为,2023年下半年北京房地产市场依然会表现不错。另外,北京一直在践行国家政策,包括“三稳”、产业布局等,因此整个北京市场还是健康的,无论刚需还是改善市场都挺稳健。

越秀地产北方区域公司副总经理兼北京城市公司总经理董毅表示,房地产行业仍是一个永续行业。对比过去两三年,现在市场底部已经逐渐构建,相信房地产的未来发展不会更差。“交付一个让客户真正满意的产品,才是最核心的东西,包括最后给业主提供的长期的物业服务,是越秀十分在意的。” 他同时表示,为了让更多客户了解越秀的口碑和服务水平,想通过海淀四季青项目做出高品质住宅,让北京了解越秀。

对于未来市场的判断,路劲地产主管董事刁露表示谨慎偏乐观。刁露认为,企业要在发展中解决问题,在成长中寻找答案,在不确定中寻找确定性。面对行业正在经历的变革和动荡,刁露说,企业在这个时期要先做好自己,即控好风险和成本。其中,控风险最重要的是投资风险,目前土地价格已占到销售价格的50%甚至更高,所以“买能吃的菜”特别重要。

中企转机(北京)管理科技有限公司董事长刘鑫说,“过去30年,房企都没能把高负债解决,现在终于有机会彻底解决掉,可以换一种新方式发展了。”

刘鑫表示,“相信更多民营房企未来会通过重组形式,以新的商业模式新的姿态,在未来两三年重新回到地产赛道。” 

“好企业都产生在危机之中。”曾执掌过4家500强企业的掌门人宁高宁说过。的确,越是困难时期,房地产企业越要坚定发展方向,坚定地做好产品,塑造好品牌价值。因为追光的人终会光芒万丈。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野

相关阅读
房地产政策加快优化调整 楼市企稳信号渐显
上海证券报 2023-09-25
经济日报:房地产市场企稳回升信号明显
经济日报 2023-08-02
房企“门外汉”逆势入场,房地产市场格局迎来深度调整?
中国新闻网 2023-06-14
房地产市场企稳回升可期
证券日报 2023-04-07
2022房地产企业品牌价值50强揭晓
北京青年报客户端 2022-10-27
投资下滑房企如何破局 第十二届中国房地产品牌发展大会在京举行
北京青年报客户端 2022-07-27
中房协主办房地产纾困项目对接商洽会 房地产板块掀起涨停潮
北京青年报客户端 2022-07-26
房地产蓝皮书:预计今年房地产交易市场逐步修复
中国新闻网 2022-06-14
最新评论