北京2宗地收金76.87亿元 大兴西红门地块吸引13家房企报名
北京青年报客户端 2023-07-25 21:38

据北京市规划和自然资源委员会网站消息,7月25日,北京土拍共出让2宗商品住宅用地地块,用地规模约12.05公顷,规划建筑规模约24.19万平方米,土地成交价款76.87亿元。其中中建玖合竞得北京市大兴区西红门镇一宗住宅用地,成交金额54.05亿元+26000平方米现房销售成功拿下,溢价率15%。

上周昌平高教园争夺战余温未散,本周大兴、顺义两宗宅地再度上新。此次大兴西红门6006地块共有13家房企报名,顺义新城第1街区01-01-09地块有2家房企参与竞拍。两宗地块最终收获土地出让金76.87亿元,平均溢价率10.3%。

中指研究院土地市场研究负责人张凯表示,西红门镇6006地块所属的西红门板块可谓是大兴炙手可热的板块之一,凭借现有交通优势和规划中地铁19号线南延落地预期以及明确引入如北京四中、黄城根小学等优质教育资源的加持,该板块已经被买房人逐渐认可,这也为房企树立了较强信心,本次报名的13家房企均是独立报名,可见房企对该地块的势在必得。

从成交结果来看,大兴区西红门地块土地面积约5.73公顷,规划建筑规模约13.42万平方米,由中建玖合发展集团有限公司以54.05亿元及现房销售面积26000平方米竞得,成交楼面地价40269元/平方米。

顺义新城第1街区01-01-09地块规划建面107666㎡,住宅建面10.28万㎡,属于大体量居住区。张凯认为,结合容积率1.8来看,大概率是洋房+小高层的设计,但地块形状不规整,不利于强排。地块周边新房众多,石家庄创世纪项目尚未入市,2.5公里范围内有和锦华宸、中建宸庐、龙湖•御湖境等一众新房,拿地之后项目销售存在一定压力。最终华润未参与现场竞价环节,由首开线上报价22.82亿元最终成交,溢价率0.53%,成交楼面地价21195元/平方米。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野

相关阅读
“城市向芯,玥启新章”——北京·西红门区域价值发展论坛圆满落幕
北京青年报客户端 2024-03-07
半两财经|20余家房企报名 北京海淀翠湖、大兴西红门两地块揽金77.6亿
北京青年报客户端 2024-02-22
半两财经 | 北京开启12月首场土拍 大兴两地块成交金额24亿元
北京青年报客户端 2023-12-06
1611套全装修回迁房 大兴西红门镇1300余户居民拎包入住
北京青年报客户端 2023-08-24
北京土地市场成交2宗商品住宅用地
​北京规划自然资源 2023-07-25
北京7宗地块揽金189亿元 京投发展一日摘得3宗地
央广网 2023-06-21
揽金64.7亿北京土拍再现火爆 拿地房企均由摇号产生
北京青年报客户端 2023-05-07
丰台大兴成交两宗商品住宅用地!未来销售指导均价——
北京日报客户端 2023-05-07
最新评论