4月25日，“2023年北京商品住宅用地推介会”在北京举行。本次推介会共推介了73个拟于年内供应的项目，其中，八成以上位于“三城一区”、产业园区与轨道交通站点周边。中心城区项目22个，占比在三成以上；副中心及平原多点地区项目39个，占比近五成；生态涵养区项目12个，占比近两成。

据了解，本次推介会邀请了70 余家房地产开发企业参加，14个区政府及北京经济技术开发区、临空经济区等2个管委会的主管领导也出席了会议。通州、顺义、昌平三个区政府做了专题推介。

通州区相关负责人介绍了副中心及“两区”政策的叠加优势，重点推介了7宗位置优越、条件成熟的商品住宅用地，涉及文化旅游区、张家湾设计小镇、副中心城区及拓展区多个板块。

顺义区相关负责人介绍，作为“第一国门”所在地，顺义区已成为首都发展基础坚实、潜力最大的地区之一，重点推介了8宗具有投资优势的居住用地。

昌平区相关负责人介绍，年内昌平区计划供应15宗优质住宅用地，其中9宗位于未来科学城，周边产业布局成熟，高素质人才集聚，并表示昌平区将当好“金牌店小二”，创造最好环境、最佳服务、最优政策。

本次推介会还首次推出实景三维“云踏勘”方式，通过航拍、拟人等多个视角，立体化展示每幅地块出让条件及规划控制要求，同时综合体现地块及周边的地形地貌、市政、交通、医疗、教育、商业等配套设施情况，以科技赋能商品住宅用地供应，让企业“足不出户”也能“身临其境”了解地块情况。

有开发商表示，此次推介会对引领土地供应的规范化和透明化、稳定市场预期、促进地产行业健康复苏和持续发展有着积极意义。

具体来看，朝阳区推出了6个地块，分别位于崔各庄乡、东坝、管庄、小红门、十八里店等地。其中热度最高的应该是望京北的崔各庄乡奶西村地块。这次供应的地块用地面积7.13万平米，建筑规模只有10.5万平米，住宅部分容积率只有1.4。该地块拟供应时间为为4到5月。

海淀区只有2宗。分别位于四季青镇和永丰。其中，四季青镇地块位于西五环杏石口桥西侧，用地面积9.23万平米，建筑规模11.13万平米，容积率仅有1.05。该地块拟供应时间也是4到5月。永丰地块位于地铁永丰南站附近，往南一站路就是大厂云集的西北旺地区，建筑规模达到22.24万平米，拟供应时间为8月至11月。

丰台区这次推出了9个地块，其中6个地块位于五环内。

石景山区推出了5个地块，分别位于首钢东南区、衙门口、北辛安、黄庄村等地。

亦庄拟供应3个地块，分别位于马驹桥、台湖、河西片区。

通州区拟供应7个地块，分别位于梨园、永顺、宋庄、张家湾等地。

大兴区今年拟供应的项目分布较广，新城核心区、西片区、采育、榆垡、庞各庄等地都有。

顺义区拟供应8个地块，位于后沙峪、高丽营、马坡等地。

房山区拟供应8个地块，位于长阳、良乡、阎村等地。

门头沟区拟供应4个地块，都位于该区平原地区的永定镇、龙泉镇等地。

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文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野