2023房企综合实力TOP500测评成果发布 中海、万科、保利位列前三
上海证券报 2023-03-23 20:47

3月23日,2023房地产开发企业综合实力测评成果正式发布,“房地产开发企业综合实力TOP500”等测评榜单揭晓。这项由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同主办的测评工作,已连续开展15年,已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。

本次发布的《2023房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》指出,房企格局近十年间发生巨大变化,头部房企虽然相对稳定,但依然出现半数变更,中大型房企则经历了更大幅度的洗牌。2022年,对于中国房地产企业而言是转折的一年;2023年,房企需要重新思考生存和发展问题。随着房地产市场环境变化以及行业规模缩量等现实情况,房地产行业将“探索”新发展模式。

测评研究报告显示,2023房地产开发企业综合实力TOP500前三位由中海、万科、保利占据,华润、碧桂园、龙湖、招商蛇口、金地、绿城、新城分列第四至第十位。

数据显示,2022年,TOP500房地产开发企业总资产均值为860.74亿元,同比下降6.11%;净资产均值为189.22亿元,同比下降10.72%。近五年,TOP500房企总资产规模增速在逐年放缓后首次出现负值。

从本次测评结果来看,2022年,TOP10、TOP50、TOP100、TOP200销售金额分别约占TOP500销售金额的37%、67%、80%、91%,头部房企的抗压能力更强,中小房企面临的销售压力更大;TOP500房企营业收入均值112.85亿元,较上年下降41.43%;净利润均值3.31亿元,同比下降69.16%;现金及现金等价物余额均值72.92亿元,同比下降17.54%。

测评研究报告指出,房地产行业高速发展阶段已经过去,但市场的基本需求和合理的利润空间依然存在。随着融资环境持续放宽以及房企的资金链逐渐改善,收并购机会也在增加,有助于促进房企存量资源整合,加快行业风险出清。

编辑/樊宏伟

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