社会传统意义上似乎男性更具有主导优势地位，而在消费支配权上，当代女性好像才是真正具有力量的那一方。

毋庸置疑新时代，“她经济”已经成为一个不可忽视的力量。

从古自今，女性天然与居住空间紧密连接，女性群体在居住的需求、偏好、选择上不仅能够反映自身的价值观，往往也代表了家庭对于居住的需求趋势。

3月8日，北青地产联合贝壳研究院发布了《女性居住需求调查报告（2023）》，从女性住房消费现状、住房消费态度、住房消费需求等维度进行调研，洞察女性群体在住房消费方面的所思所想。

她们想换更大更好的房子

80%女性有意愿改善换房

根据本次调查数据北青地产看到，六成以上女性希望改善当前的居住状态，8%的女性表示对当前居住状态非常不满，迫切需要改善。仅有10%的女性对当前居住状态非常满意，无需改善。

调研数据显示，在居住上最想改善的选择上，80%的女性选择换房，其中34%的人考虑更好的户型、更大的面积，26%的人选择环境更好的高品质社区，20%的人选择住房改善到更核心的区域与位置上。

她们更加希望婚前拥有住房

57%女性不接受租房结婚

调研数据显示，57%女性不接受租房结婚（超过男性占比16个百分点）。79%的女性受访者认为女性婚前需要拥有自己的房子。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰分析认为，随着女性在社会经济活动中参与程度提高，女性独立意识增强，收入水平和社会地位不断提升。住房作为重要的资产标的栖身安居之所，婚前拥有自己的住房是女性追求自我价值实现和生活安全感的表现。

她们是购房置业中重要决策者

90%以上女性参与住房决策

女性群体是购房置业中的重要决策者。北青地产了解到，实际交易数据反映，近年来女性购房群体占比持续提高。

贝壳研究院数据显示，2022年贝壳重点50城二手房交易中，女性购房占比为48.7%，较2019年提高2.7个百分点。

最新调研数据显示，家庭购房决策中，90%以上的女性参与住房决策，33%女性更是起到决定性作用。结合当前女性群体对于改善住房的诉求强烈，女性对住房需求释放的推动力越来越强。

刘丽杰分析认为，结合女性置业观变化，可透视出未来住房的几个趋势。一是女性购房占比有望继续提高。二是改善住房将进一步释放，大面积改善户型成交占比增加。三是高品质差异化住宅产品和服务将更受欢迎。相对男性群体，女性更感性更细腻，这决定了其住房需求的多元化，对于住房周边的商业配套、社区环境以及住房自身的设计、品质、审美等具有更高的要求，这要求房屋建造者要更关注女性需求特征，居住服务企业也要提供差异化高品质服务。

毋庸置疑，女性在购房时有了更多的主动权，她们对居住的态度和理解将对房子产生多方面的深远影响，缔造了多彩的生活。

文/张郁唯

编辑/张郁唯