半两财经 | 5.04亿元!上海历史建筑德邻公寓成功拍卖
北京青年报客户端 2022-12-22 10:20

12月22日,具有87年历史的上海市地标建筑德邻公寓拍卖成功,以底价5.04亿元成交。这是该建筑第二次被司法拍卖,共有7000余人次围观,1人报名。

一个多月前,起拍价为5.6亿元的德邻公寓曾因无人报名参拍最终流拍。后又降价5600万后开启了二拍。据最新拍卖公告显示,目前房产一楼被顺丰速运香港路业务部占用,部分房产被上海摩硕投资有限公司用于办公。法院已张贴公告,要求房产的使用人限期迁出。如房产的使用人逾期未能自行迁出的,法院将依法强制腾空,交付时间可能有所延迟。

据此前报道,11月初,位于上海市虹口区四川北路71号的2幢全幢房地产被江苏徐州中级法院挂上司法拍卖平台,引来上万人次围观。而该建筑之所以引起关注除了5.6亿元的起拍价,还因为它是具有87年历史的德邻公寓,为第四批公示的上海市优秀建筑、历史保护建筑,为三类保护。

据了解,2017年7月,德邻公寓产权人变更为上海摩硕投资有限公司。此房产之所以被拍卖,是因为涉及借款合同纠纷,以该房产作为抵押担保。

第一次拍卖公告显示,该房产估值7亿余元,11月1日10点至11月2日10点止的拍卖吸引了1.8万余次围观,但因没有人报名而流拍。

据公开资料显示,德邻公寓建于1935年,由英国五和洋行著名设计师设计,原是解放前上海第一批白领居住区。作为上海最久负盛名的外籍精英公寓,汇聚了来上海滩“淘金”的欧美贸易商、军火商与金融大亨。

该建筑在抗战期间曾被日军占用作宪兵队司令部,抗战胜利初期曾作国民党淞沪警备司令部驻地。

1947年,上海信谊药厂迁入此地,这栋楼作为信谊药厂的车间和综合办公楼使用,直到2004年才彻底迁出。

该公寓原为5层钢筋混凝土结构,建国后加建一层。它也曾汇聚了众多文人墨客。张恨水、张友鸾、陈占元、刘白羽、姜亮夫等诸多文人学者在德邻公寓中居住。巴金、郁达夫、叶圣陶、萧干、章靳以等不少文人骚客慕名而来,共谈文学时事,广交社会名流,德邻公寓也因此成为了文人客厅。因其独特的历史价值及设计风格于2005年被上海市人民政府评为优秀历史建筑。

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文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野

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