4年前矛盾纠纷不断,如今一次性给业主分红14万元 “差评”小区何以下起“红包雨”
湖北日报 2022-12-07 08:39

“200元分红,是小区管理越来越好的标志。”11月29日,荆门市东宝区华铭广场小区业主吴女士高兴地说。

几天前,华铭广场小区业委会一次性给业主分红14.56万元。

华铭广场小区是还建小区,4年前矛盾纠纷不断,如今为何给业主“发红包”?

业主最多分红1000元 

11月16日,华铭广场小区业委会发出通知,11月19日、20日将在小区广场上给业主“发红包”。

小区业主微信群顿时炸开了锅,大伙儿都很意外。11月19日一大早,小区广场上,业主们排队等待这份特殊的礼物。

业委会主任钟儒惠介绍,分红按房产套数发放,728套房产每套200元,涉及475户业主,共计发放14.56万元,最多的1000元。目前分红已发放70%,因部分业主暂时不在小区,剩下的将通过微信转账发放。

分红收入哪里来?“全部来自小区停车位、电梯广告等收入。”钟儒惠介绍,2018年4月到今年4月,4年来公共收益收入扣除必要开支后,结余19.1万元。

“收益是大家的,结余的理应还给业主。”业委会副主任柳明军说,依据《民法典》规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等,利用业主的共同部分产生的收入,扣除合理成本之后,属于业主共有。在综合考量小区近期收入和必要支出事项后,今年9月,业委会讨论后决定拿出大部分收益,分给全体业主。

小区管理经营权回归

分红的根源,得益于小区管理经营权的回归。

华铭广场小区系还建小区,2015年交房到2018年,小区没有业委会,管理经营都由开发商把控。这期间,业主与开发商矛盾重重,多次爆发冲突。

经业主选举,2018年2月,华铭广场小区业委会成立。多轮交涉后,2018年3月底,开发商退出小区物业管理,业委会公开选聘的鑫融物业进驻。

因特殊原因,小区没有维修基金,业委会决定将收回的152停车位出租,每个每年600元,5个单元楼栋电梯广告位,每年租金4500元,扣除物业管理人工费外,剩余的归业委会管理。

“每一笔公共收益资金支出,都清楚登记。”钟儒惠带领业委会建立了财务公示制度。

在业委会和物业公司努力下,电梯维修、门禁升级、新安装72个高空抛物摄像头、更换单元入户程控门等,业主都没花一分钱。近日,供暖管网也铺进了小区,拖延多年的集中供暖问题也妥善解决。

编辑/张郁唯

相关阅读
河南郑州一小区为居民发360余万“红包”  业委会:按照多数业主要求发放公共收益
北京青年报客户端 2024-06-24
小区物业三年来给业主分红超200万元 业委会负责人:系物业公共收益 含停车费、广告费等
北京青年报客户端 2023-11-14
部分小区公共区域频被侵占,业主权益如何维护
新华社 2022-12-26
小区公共空间屡遭侵占、小纠纷维权难解决,共有地盘谁做主?
新华社 2022-02-17
长沙一小区连续5年给业主发红包:每户880元
极目新闻 2022-01-10
法院判了!一物业公司返还8400元给小区业主委员会!
牡丹晚报 2021-11-18
业主同意未达比例 小区物业合同被判撤销
海安法院 2021-10-26
Qnews|西安一小区物业给每户发1000元 物业:“我们不以营利为目的”
北京青年报客户端 2021-02-10
最新评论