8月南京二手房成交同比上涨4.9%
南京晨报 2022-09-05 10:33

8月,南京二手房成交7552套(含高淳、溧水),环比下跌7.3%,同比则小幅上涨4.9%,近15个月来首次出现同比正向增幅。二手房成交均价31633元/㎡,同环比均下滑了3%-4%,整体房价走势趋稳。

我爱我家南京研究院分析师表示,从市场行情来看,8月中上旬,因高温天气影响,二手房市场活跃度明显下滑;但8月下旬以来,随着天气逐步转凉,信贷政策优化、房贷利率下调双重利好落地,二手房交易量明显走高。

从区域热度来看,8月江宁、浦口、鼓楼成交占比仍排名前三,累计达全市成交的49%;其中江宁、浦口交易量破千套,江宁仍高居全市第一,刚需小区是交易主力。因市场整体降温,各区成交量环比也都有所回落,建邺、江宁、秦淮降幅相对较大。

从价格方面,鼓楼、建邺8月均价也达4万以上;玄武、秦淮次之,成交房源均价在3.5万-3.8万;各区房价整体走势平缓。

受到市场交易活跃度下滑影响,8月南京新增二手挂牌房源环比也有所减少,全月新增挂牌8288套,环比下降6%;新增挂牌房源均价35011元/㎡,环比微涨0.5%。

从购房总价看,8月仍有63.1%的购房者选择了300万以下房源,其中100万-200万价格段成交占比32%;但从环比数据显示,300万以上各价格段8月成交占比都有不同程度上升,累计上涨4.8%。

编辑/张郁唯

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