多家上市公司近日发布公告称，将加速剥离房地产业务，聚焦主业发展，提高盈利能力。业内人士表示，这些上市公司剥离房地产业务有利于优化资产质量，改善财务状况，集中力量发展主业。

实现资金回笼

东方集团7月6日发布的投资者关系记录表显示，公司正在加快剥离房地产板块，实现资金回笼，回笼资金将全部用于公司核心主营业务。公司以现代农业及健康食品产业为核心主业，以农产品加工为主导，致力于发展成为产、贸、供、销、融于一体的品牌农业企业。

此前，漳州发展公告，正在积极推进剥离地产业务的相关工作。未来，公司将积极推动战略落地实施，做好新能源、生态环保、低碳出行、绿色建造四大产业布局。

有的上市公司为了加速剥离房地产业务，一再调整转让方案。以国际实业为例，公司6月30日晚间发布公告，调整房地产子公司股权转让方案。公司采用在新疆产权交易所公开挂牌等方式，将持有的全资子公司新疆国际置地房地产开发有限责任公司（简称“国际置地”）100%股权和全资子公司新疆中化房地产有限公司（简称“中化房产”）100%股权对外公开转让；拟将国际置地100%股权挂牌转让底价调整为不低于15921.13万元，即不低于国际置地经评估且债权转股权后净资产值的28%；拟将中化房产100%股权挂牌转让底价调整为不低于9488.63万元，即不低于中化房产经评估且债权转股权后净资产值的27.98%。

值得注意的是，国际实业此前已调整过转让方案，拟将所持有的国际置地100%股权挂牌转让底价调整为不低于2.7亿元，即不低于国际置地经评估且债权转股权后净资产值的47%；拟将所持有的中化房产100%股权挂牌转让底价调整为不低于1.6亿元，即不低于中化房产经评估且债权转股权后净资产值的47%。

提高盈利能力

聚焦主业、提高盈利能力成为这些上市公司剥离地产业务的重要原因。

国际实业表示，房地产业务长期股权投资尽快变现，有利于优化提高公司资产质量，改善财务状况。同时，公司将摆脱对涉房企业的限制，集中力量发展杆塔和油品业务，未来将对公司业绩提升和主营业务发展产生积极影响。

东方集团表示，因融资成本增加以及项目利息收入减少，公司房地产业务板块2022年上半年较去年同期亏损额增加。

一些上市公司因出售房地产业务增厚了净利润。

穗恒运A预计2022年上半年实现归属于上市公司股东的净利润8800万元至1.31亿元，同比下降60%至40%。对于业绩变动的原因，公司表示，燃煤价格居高不下导致公司燃煤成本同比增加，电力业务出现亏损。预计二季度归属于上市公司股东的净利润为13882万元至18182万元，环比一季度扭亏，主要原因是公司出售房地产业务获得一次性转让收益。

编辑/张郁唯