融创中国今天跌超17% 地产股迎来年报“难产”
北京青年报客户端 2022-03-29 20:23

今天(29日)地产股迎来一波下挫行情,其中港股的融创中国跌幅超17%。A股的冠城大通、宋都股价、华夏幸福、阳光城和阳光股份均为跌停。

昨晚融创宣布,截至3月底,未经审核的2021年业绩无法刊发,投资者大跌眼镜,其股票也将于4月1日起停牌。

此前,中国恒大、世茂集团等超20家房企及物业平台,均无法按时发出2021年年报。

3月29日,当代置业公告称,由于集团出现流动性问题以致人员变动,以及受疫情影响,集团财务报表拟备工作、审计师审核工作的进度均受到较大影响。公司将不能于3月31日或之前,刊发2021年年度业绩。此外,公司将申请股份自4月1日上午9时起于联交所暂停买卖,直至经审核的年度业绩公告为止。当代置业今年跌幅已超73%。

与当代置业同样年报难发、准备停牌的企业,还有融创中国。3月28日晚间,融创方面公告称,将不会于月底刊发2021年未经审核业绩,董事会延期举行,公司股份将于4月1日起暂停买卖。融创的理由是,考虑到尚未完成的部分财务报表编制工作的工作量及所需时间;因国际评级机构下调公司评级,引起有关境外贷款的问题,正与相关债权人沟通解决方案;境内公开债展期等事项,对财务报表影响的不确定性。融创中国今年跌幅已超65%。

目前预计延期发布年报的房企及物业公司,已经超过20家,包括新力控股、融信中国、融信服务、世茂集团、世茂服务、中国恒大、恒大物业、景业名邦、佳兆业、明发集团、宝龙地产、宝龙商业、三盛控股等。

从目前来看,房企推迟年报发布最主要的原因是疫情影响审计流程,另有部分房企称跟核数师变更有关。

对于房企延迟发年报的影响,穆迪投资者服务公司高级副总裁曾启贤认为,融信、世茂、融创、恒大、佳兆业等受评房地产开发商延迟至3月31日后发布经审计财务业绩,这将产生负面信用影响。这些公司无法按时披露其经审计财务业绩,加深市场对其公司治理、财务管理、财务规划、透明度、信息披露、财务和流动性状况薄弱的担忧,并可能会令其不畅的融资渠道进一步受限。

汇生国际融资总裁黄立冲表示,如果已出现违约,年报难出是因企业情况在急速变化,不断有资产被查封、不断有诉讼,这种影响此起彼伏,很难找到一个准确静止的时间出具报告,甚至有企业百亿资金“不翼而飞”,是否有欺诈行为需进一步调查。

对投资者来说,风险如影随形。黄立冲表示,如果房企到4月30日都不能出审计报告,股票要持续停牌,直到报告出来为止。若仅因财务报表而停牌,那么复牌较快,如果是债务违约叠加财务报表延期,那么可能耗时2~3年或永久停牌。

文/北京青年报记者 刘慎良
编辑/樊宏伟

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