上证报中国证券网讯 针对日前市场有关“深圳二手房参考价将上调3%-5%”的传言，深圳市住建局今日表示，“二手住房成交参考价格的发布是为落实我市房地产调控的工作安排，按照《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》要求定期发布，我们会视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整，并于近期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号等官方网络平台发布。”

有业内人士对记者表示，去年2月深圳发布二手房指导价后，原则上一年调整一次。“按照时间来看，近期到了调整时间点。虽然调整是确定的，但是不确定的是怎么调。”

他表示，关键看调整力度有多大，不过目前综合深圳楼市来看下调的可能性比较小。还要看针对全部楼盘还是个别楼盘的调整。此外，二手房指导价作为深圳首创的调控方式，深圳二手房指导价调整对全国其他城市也有示范作用。

深圳二手房指导价落地一年多，调控效果明显。根据贝壳研究院数据，2021年全年深圳二手住宅成交量为40699套，与2020年相比下降近六成。今年1月、2月、3月以来至28日，深圳二手住宅成交量分别为1557套、872套、920套。

编辑/樊宏伟