街道干净整洁，村内停车有序，村庄物业化管理为大兴区北臧村镇带来了日新月异的变化。据了解，截至今年12月初，北臧村镇全镇17个村庄全部实现物业化管理，迈出了探索基层精细化治理稳健的步伐。

让出生命通道 出行便利惠民生

提起以前的出行条件，北臧村镇西大营村的村民便打开了话匣子，“路两边都停了车，挺宽的马路就剩下一条车道，接送孩子都成问题。”“家里老人生了病，救护车都开不到门口。”而现在的西大营村，道路笔直宽阔，原本停在马路两侧的车辆，全部进了村内停车场。这个令人惊喜的改变，还要归功于村庄物业化管理。

西大营村面积广、人口多，早在2018年下半年，便作为试点村率先引进物业对村庄进行精细化管理。三年来，村庄物业不断完善服务，逐渐形成集卡口值守、安全巡查、环境保洁、垃圾分类、水电气热维修于一身的“管家式”贴心服务。今年9月，停车秩序管理正式纳入村庄物业化管理服务体系。

“这个想法放到村民代表大会上一说，大家都很赞同。”西大营村包村组长董伟介绍。原计划的“宣传、劝说、锁车”三步走方案，进行到第二步，村庄便焕然一新。据了解，为实现村庄停车规范管理，西大营村为村内有车人群发放三种不同样式停车证，户籍人口停车证、流动人口院内停车证和流动人口停车场停放证。对于停放在村内停车场的车辆，每车每月收取150元的车辆公共资源占用费。“我一次性交了一年的费用，还给减免了两个月，算下来一天不到5块钱，车停在这里也放心。”租住在西大营村的赵先生表示。

对于收取的公共资源占用费，村内也做了详细的使用计划，从停车场路面硬化、安装监控设备、配备专人管护到村庄基础设施完善，都有了更稳固的资金保障。“后续我们会进一步完善停车管理服务，让这笔钱款取之于民，用之于民。”西大营村党支部书记巴洪亮介绍。

清出美丽乡村 环境优美享服务

同为物业化管理试点的六合庄村，经过多年磨合，与物业产生了高度的默契，在美丽乡村建设工作上协同发力，以优质服务换来村庄蜕变。

“以前家家户户门口都堆着柴火、树枝，有些建筑垃圾没地方倒，也堆在门口。”提起曾经的村容村貌，六合庄村党支部书记王连军便皱起眉头。为了破解这一难题，村委会和物业通力配合，通过前期宣传、中期维护和后期管理“三步走”，迎来了六合庄村的大变样。 “现在村里道路、垃圾桶都有保洁清扫，一出门干干净净的，心里也痛快。”居住在六合庄村的王大姐笑着表示。如今的村庄物业化管理，成了北臧村百姓心中的“网红”。

为了解决村内乱停车难题，六合庄村充分利用村中空闲地块，在村南、村中、村北修建3个停车场，200余个车位让村内流动人口的车辆有地停、放心停，同时根据村内实际情况，制作三色停车证，并按照车辆种类收取相应公共资源占用费，改善村内秩序的同时，也有效疏解了村内流动人口。

理出良好村序 村庄安全再升级

自村庄物业化管理施行以来，北臧村镇各村路通了，村美了，但给村民更大的感受是心安了。北臧村镇村庄物业化管理结合智慧村庄建设，通过智慧门禁、物业安保巡逻，对外来车辆、外来人员进行有效核实管控，确保及时消除村庄内外安全隐患。“每天村内还有保安人员巡逻，虽然住在村里，但安全性却一点也不比小区差。”西大营村刘大姐说道。

“目前，全镇各村车牌信息采集基本完成，人脸信息正在抓紧时间采集，预计本月底全部完成。”北臧村镇综治中心主任赵海成介绍指出。据了解，一直以来，北臧村镇千方百计提升村庄安全指数，全力打造路不拾遗、夜不闭户的美好乡风。

村庄物业化管理在北臧村镇的探索获得了良好的效果，村委会与物业携手提升治理能力，借助疏整促政策，合理有效控制了村庄承载力，进一步优化了人口结构，保障了村民生活质量，持续推动北臧村镇美丽乡村建设不断向前。

文/北青社区报 宋歌

编辑/张迪