近日，根据北京住建委官网数据显示，10月北京二手房成交9340套（注：这个数据是住建委每天网签数据相加所得，全月数据住建委网站暂未更新，可能会有稍许差距），环比上月下跌25.7%，月成交量创下自2020年4月以来新低。

根据麦田房产数据监测显示，自从2017年以来，10月份北京二手房成交量，除了去年10月的1.43万套，过去5年有4年都没有突破一万套。

成交走弱，愿意下调挂牌价的房东比例也在增加。根据麦田房产数据监测显示，在10月份的调价房源中，有超过85%的房源下调挂牌价，这个比例比9月份多了4个百分点。

当前，北京二手房买卖双方价格博弈增加，部分房东因为当前房价不及心理预期而选择暂不挂牌销售。

10月下半月和上半月市场热度分化明显。根据麦田房产数据监测显示，10月下半月日均带看量比上半月多32%。

编辑/李桁