通达则地盛，地盛则繁华。判断一个地域的价值往往离不开区位属性，而区位又是根据交通状况的改善而不断发生估值的变化。轨道交通颠覆了人们关于空间和距离的观念，高铁时代的到来，缩短了地区之间的通行距离，改变着人们的生活习惯。

延庆正在迎接这一红利的实现。

京张高铁通车 55分钟直连三环

延庆进入轨道时代

提到延庆，很多人的反应都是“好地方，就是有点远！”

实际是真的远吗？其实从延庆到北四环的奥林匹克公园，开车只需1小时20分钟，而北京去年上班族的平均通勤时间是1小时29分钟。

不仅如此，去年12月1日，京张高铁正式通车，主线路起自北京北站，最终到达张家口站，全长174公里。除了主线外，该高铁还有两个支线，一个是崇礼铁路支线，一个是延庆支线。

全面贯通后，从北京到张家口只需1个小时，而从延庆到西直门（北京北）只需要20分钟。而西直门是北京的一个重要交通节点，从这里坐地铁到东三环国贸CBD，西二环北京西站，都只需半个小时。也就是说，京张高铁的贯通运营，极大缩短延庆与北京城区的距离。

世园会、冬奥会双盛会助力

带动基础设施改善、产业机构升级

实际上，京张高铁是延庆十三五期间重大交通配套设施建设之一，其根本是为世园会、冬奥会做好基础设施保障。

世园会在先，冬奥会接力，作为冬奥会主赛区之一，延庆将承担高山滑雪、雪车、雪橇比赛项目，建设国家高山滑雪中心、国家雪车雪橇中心、延庆冬奥村和延庆山地新闻中心、颁奖广场等五大场馆。

延庆的各项基础配套也将再度升级。

可以说，在全北京所有郊区县里，延庆是规划利好是最近几年最密集的区域。两大盛会带动了延庆的土地价值上涨和资源集中，同时也带动了延庆区域的经济发展，构建完善的旅游公共服务体系。

利好频繁落地 延庆置业正当时

首付40万 拿下全明三居

随着各种利好正式进入了兑现期，延庆区域价值发生重估，也给北京的购房者带来了信心和向往。区域内的项目无论是自住还是投资属性，都将得到极大的提升。

需求没有问题，置业的方位也对，但接下来的关键是：如何能买到靠谱的产品？这其中，碧桂园·京源著就是值得向大家一荐的好项目。

碧桂园·京源著位于延庆新城，世园会景区东侧，距离京张高铁延庆站仅1.5公里。项目总建筑面积约20万方，容积率仅为1.6，为低密纯住宅社区，主力户型为89平-135平3居-4居。

给大家详细说下项目的主力户型89㎡三居：

首先一眼望去，最打眼的就是整体空间的通透性，该户型全部都是南北通透的全明空间，布局紧凑没有浪费，功能区增多，动静分区合理。

其中主卧赠送飘窗，可以在闲暇时光读书喝茶，增加居室舒适感；客厅采用餐客厅一体的设计，加大客厅的开间，达到约3.9米。

值得注意的是，项目为精装修交付，在装标上面也是侧重于品牌以及智能化科技体验。例如智能门锁）支持指纹、密码、钥匙三种方式打开家门；床头位置设置有SOS呼救装置，插座采用人性化的USB接口设计等，实现智能生活。

宜居的环境加上交通的便捷，给予市场信心，并吸附了大量需求，为区域楼市奠定了坚实基础。未来延庆不再只是度假去处，将成为北京最佳生活居住区域之一。

目前项目均价25000-26000元/㎡，总价200-280万，也就是说首付40万即可买三居，这基本是北京的最低置业门槛了。刚需一族们感兴趣不妨致电咨询，关注更多新动向！（G）

编辑/刘洋-广厦