北青皮尺部|通州千万级改善盘?低密洋房大平层,春和景明的产品力能打几分?
北京青年报客户端 2021-09-01 11:38

通州楼市之于北京市场一直是个特殊的存在。

受到双限政策的影响,通州楼市已经进入到纯纯的自住市场,未来预计也将持续。所以想投资通州短期获利的这种购房思路大可省省了。

如果只看居住舒适度,通州楼市二手房普遍的问题是密度比较大,社区居住品质不高,一些相对优质的二手房单价大概6万左右。

比较之下,无论从价格还是品质上来看,一些新房的优势要明显一些。目前,通州市场上新房主力产品仍然是一千万以内的刚需房。

一千万到一千五百万左右的改善盘,在通州市场上确实是非常少。或者说有些项目价格到了,但品质没到。

本周北青探房踩盘了位于五河交汇处的春和景明项目,整个社区都是5-11层的洋房,一共132套房。

产品到底如何?我们一起看看。

低密洋房社区

低密度洋房社区,是春和景明最吸引购房者的卖点之一。

整个社区共有三种户型,10#全部是155 m²三居,三个单元,一梯两户,5层,共30套房;4#、5#、7#、9#是180 m²四居,共80套房;8#是225 m²四居,共20套房。完全的改善社区。

一起看看户型设计

户型方正,三面宽朝南,全明户型,南北通透;

客厅面宽4.9米,主卧3.8米,尺度宽适;

入门有玄关,增加生活仪式感,主卧带衣帽间;

155 m²做三居室,各个空间的尺度感都很舒适。

180 m²是主力户型,独立入户。

采用时下流行的动静分区,大横厅设计,客厅面宽7.2米,可以满足多功能设计,大落地窗,视野开阔!

四间卧室在一侧,私密性稍差。

180 m²产品做了样板间。

客厅整面落地窗,空间宽阔可做多功能使用

餐厅可放6人桌

主卧做了梳妆台

主卫双台盆

2.jpg

1.png

卧室

225 m²位于园区楼王位置。

非常方正,动静分区,客厅有边窗,南向面宽5.4m,餐厅可放圆桌。

独立门厅,进门两边有玄关柜,主卧套房设计,带书房、衣帽间、卫生间,三面宽朝阳。

主卫双台盆,可享受星空沐浴。

南向老人房带独立卫生间。

北侧两间次卧,可满足二胎家庭。

带独立储物间,便于收纳。

项目将于近期开盘,单价预计7万+,是通州改善不错的选择。

五河交汇处优质地块

通州核心区很久没有新项目了。春和景明是石榴地产与通投公司联合拿地,地块处在五河交汇处,区域定位为商务服务板块与行政板块,周边配套丰富。

远洋乐堤港、爱琴海、合生汇、万达广场、领展购物广场、富力广场购物中心,步行15分钟即可到达。未来周边城市界面会非常繁华靓丽。

到规划中的R1地铁线600米,35分钟到达大兴国际机场。

区域内有地铁6号线、7号线、八通线、17号线、18号线、北线、亦庄线、平谷线、S6号线、城际联络线,市郊铁路副中心等11条城市轨道;

D1/D2/D3/副中心环线4条专属副中心轨道;

京唐、京滨、京秦、京津城际、环北京线5条城际铁路,交通便利。

项目北侧800米是友谊医院通州分院。

区域内新落地了北京小学、北京二中、北京五中等 8 所小学和中学,还有金宝国际幼儿园、中加学校等 4 所国际学校。未来还将引进北京第一实验学校、北理工附中、首师大附中、五道口金融学院等优质教育资源。项目内有配建幼儿园。

当然还有独有的河景资源。

对于周边区域的发展,我们来听一下北青社区报通州分社长樊老师为大家介绍一下。

好了,关于项目还有什么问题,欢迎来询。

文/张郁唯

编辑/崔心悦

相关阅读
海淀香山全四层墅境大平层,如何成为了北京高端住宅的流量担当?
北京青年报客户端 2024-10-17
惟著四面宽宅 盛载家的丰盈与宁静
北京青年报客户端 2024-01-30
顺义新盘!高改三/四居精装纯洋房,首付仅需130万起
北京青年报客户端 2024-01-08
顺义买房必看!首付130万起入手精装洋房,刚需价格,改善品质
北京青年报客户端 2024-01-08
红透100天,顺义神盘星誉BEIJING的爆款公式
北京青年报客户端 2023-10-20
低密洋房·西山印树立政策住房新标杆
北京青年报客户端 2023-09-27
通州住宅天花板,国誉未来悦实楼展示样板惊艳绽放!
北京青年报客户端 2023-03-24
郁姐鉴房|中海汇德里最新信息!年后样板间开放!小户型竞争激烈!
北京青年报客户端 2022-01-21
最新评论