文/又又

来看房的租户，全都是小孩上学，区别就是幼儿园、小学、初中还是高中。另一个区别就是自己带还是老人帮忙带，自己带基本上妈妈全职，一个老人帮带基本上是奶奶或姥姥。

平时不太能接触到“社会人”，出租房子真是非常难得的好机会，可以观察社会，观察各种职业、各种家庭、各种理念和生活方式，小范围的样本。

很明显的一个感受：孩子大，家庭支付能力强，但生活理念水平相对落后，换句话说，有钱都花不好。孩子小，生活观念会先进一些，生活能力也较强，换个灯泡这种都不是个事，硬件搭建、网络设置、维护电器等，但缺钱。

还有一个感受：价格是最好的过滤器。挑选租客，价格能帮你省很多心，也省掉很多不必要的麻烦。前提是确实得值得这个价。

但价格不是唯一因素。有几位意向租客我没同意。一位完全接受租金和中介费，但租期短，只租一年。有一家俩孩子，有一家三口+一位老人，这两家我都直言相告“住不下”。还有的生活理念实在相差甚远（比如说，各种电器不认识），虽然看中房子的装修，也有钱，但我不想租。

还有一种，不知道该怎么形容，这么说吧，对我的房子的理解不正确。具体说就是她只打算住这个房子但不打算使用房子里的设施（包括洗衣机！她要手洗衣服），也不打算用新风、直饮水、软水（因为要换滤芯）和投影（设置和使用都不会）。对了这人很有钱，租这个房子只是周一到周五陪读用。理论上我应该租给她，她自己也说“房子耗损会比较小”。但我拒绝了。

目前为止我最满意的意向租客，一位是建筑师，另一位是本地的警察叔叔，如果租给他，本社区治安估计能再上一个level。

我希望住在这个房子里的人，是真的能感受到生活的妙处，真的住得舒服惬意、真的满足家庭需要、真的能省钱（用得好的话至少能省出一个保姆钱），真的享受窗外的美景，真的获得幸福。

还有一个感悟：所谓恋物癖，大概就是租了别人的房子，自己的房子舍不得租出去……

编辑/王静