1.9万平方米房地产经过34轮竞价，以2500余万元成交；历时4天，案款发放、房产过户、腾退交接工作全部完成。7月2日，北青-北京头条记者获悉，至此在北京平谷法院首支巾帼执行团队队长原婷婷法官的努力下，一起标的2600余万元的借款合同纠纷执结完毕。

据了解，2017年男子史某与北京一房地产公司签订借款合同，约定史某借款给该公司2000万元，期限自2017年9月15日至2020年9月14日。该公司以某房产作抵押担保，并以年利率24%的标准支付利息，但截至2019年7月27日共欠利息3.6万余元。史某将其告上法庭，后经法院调解双方达成协议。该房产公司2020年11月13日钱归还本金1880万及利息；按照抵押登记顺位，史某享有抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。

后因借款人未按生效裁判履行还款义务，出借人申请法院强制执行。原婷婷法官团队受理案件后，第一时间对被执行人名下财产进行了查控，且依法送达了执行通知书和报告财产令。被执行人获悉账户被冻结后，以企业发展急需资金周转为由申请解冻账户。

秉持强制执行与善意执行相融相促的原则，原婷婷法官团队认真了解被执行人诉求，充分听取申请执行人意见，在最大程度保护申请人利益和同意的情况下，划拨被执行人银行账户150余万元存款后解冻某银行账户，处理结果双方均满意，为后续案件顺利进行奠定了坚实基础。

由于划拨款项远不足以清偿债务，在依法给予的期限内被执行人仍未能主动还清欠款，故原婷婷法官团队果断启动对被执行人名下1.9万平方米房地产的评估拍卖程序，且在此程序中主动向双方当事人告知具体进度，充分保障了双方的知情权、参与权和异议权。涉案房地产一拍流拍后，二拍经过34轮竞价，最终以2500余万元成交。

为了高效发放案款，原婷婷法官团队一方面仔细核查涉案房产上是否有其他抵押权人、一方面全面搜索申请人和被执行人关联案件，以防案款发放有所疏漏。在案款分配方案确定后，第一时间协助买受人进行过户，过户完成后立即组织双方腾退房地产。历时4天，案款发放、房产过户、腾退交接工作全部完成，办案效率再创“新高”。

该起案件的执结，三方满意。申请执行人感激执行的“速度”，称万万没有想到那么短的时间内就拿到了全部案款。被执行人感激执行的“公开公正”，称其提出的各种疑问和异议，法官团队均给予了充分的尊重、倾听与解答，令人钦佩。拍卖房产买受人感激执行的“细致周全”，法官团队既考虑其支付款项的安全，又高效安排过户手续办理，还组织房地产的腾退交接，这桩买卖真是“安心、放心且舒心”。

据介绍，该团队是平谷法院于2021年3月8日组建的首支“巾帼执行团队”，其中有2名法官，2名法官助理，5名聘任制法官助理和书记员，全部为女性，平均年龄33岁，队长原婷婷曾先后获北京市法院首届十佳速裁法官、北京市法院先进法官等荣誉称号。她们表示，会一如既往让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。

通讯员 夏碧婷 赵颖

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/白龙