1月11日，浙江省杭州市成交两宗居住用地，合计出让面积6.79万平方米，成交总价为12.13亿元。两地块均达到政府设置的最高地价。

出让文件显示，两地块均采用“限地价，限房价，竞自持，竞配建方式出让”。竞买人报价未到上限价格时，实行自由竞价按“价高者得”的原则确定竞得人。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入竞报自持比例程序，自持比例最高者为竞得人。

当有两个或两个以上的竞买人竞报自持面积比例为100%时，转入竞报配建养老服务用房的程序，投报配建养老服务用房面积最大者为竞得人。配建的养老服务用房计入容积率，土地用途按原地块规划用途确定。竞投的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。

编号为萧政储出（2021）6号的萧山区临浦单元XSLP0301-36地块经过12轮报价后，达到政府设置的最好限价83559万元，德信中国（02019.HK）拥有的杭州凯魁企业管理有限公司在此基础之上竞报13%自持比例的代价竞得，成交楼板价为7766元/平方米，溢价率29.43%。

编辑/张郁唯