定房价一直是韩国政府的重要经济课题之一，近年来政府先后颁布了多项房产调控政策，然而房价却不降反升。上个月韩国全国住宅交易价格同比涨幅创下近17年来的单月最高纪录。

韩国11月住宅价格涨幅创17年来新高

根据韩国房产调查机构近日发布的住宅价格报告，11月全国住宅交易价格较去年同期上涨1.43%，创下近17年来单月最高涨幅。其中釜山市房价涨幅达到2.36%，位居全国第一。

为了进一步调控房价，韩国政府上个月末出台了近三年来的第24项房产调控政策，继首尔等地之后，将釜山、大邱等房价上涨较快的地区也划为重点调控区。然而政策发布后的一周内，首都圈唯一不在调控区内的坡州市公寓楼成交价最高暴涨三成多，釜山附近的蔚山市房价也大幅上涨。

首尔市1-10月青年群体购房量同比增2倍

尽管房价持续上涨，韩国民众的购房热却丝毫没有降温。数据显示，今年1-10月首尔市公寓楼住宅累计成交量达8万余套，约为去年同期的1.7倍，其中20、30多岁青年群体购房占比近四成，购房量同比激增2倍。专家分析，房价的持续攀升加剧了青年群体恐慌性购房心理，越来越多的年轻人担心错失购房良机，着急购房，推升了交易量的增长。

然而在这轮韩国青年群体的购房热中，更多的青年人由于房源少、贷款受限、经济压力等原因，想买房却买不了。分析显示，首尔市中等收入家庭不吃不喝至少12年才能在首尔市区买一套约合人民币550万元的中等价位公寓，是韩国有统计以来的最高值。因没房而选择晚婚，甚至不婚、不育的韩国青年人越来越多。

首尔首批由酒店改造的公租房开始入住

为缓解新婚夫妇、无住房者等刚需群体的购房压力，韩国政府近日表示，从明年起，将放宽新婚夫妇申购公共住宅时收入标准的限制，提高首套房购房者的贷款比例等。

同时，为增加青年群体租房供给量，首尔市首批将闲置酒店改造的单身公寓型公租房从前天开始入住，月租仅为周边房租的一半左右。

编辑/李桁